[서투 21기 33칠 박수!! 동대문 뽀개조 쭈아킴] 3주차 조모임 후기

2주차 조모임에 결석을 해서 오랜만에 조모임이 반가웠습니다! 

단임도 지난주 따로 하게 되어서 조원분들 엄청 보고 싶었어요!^^

칭찬으로 조모임을 시작했는데 각자 스스로에게도 칭찬하고, 

함께하고 있는 조원 분들께도 서로 골고루 돌아가며 감사의 마음을 전하는 훈훈한 시간이 참 좋았습니다. 

저는 단지분석을 지난번보다 몇 장 더 했다는? 소소한 칭찬을 하며ㅎ

이렇게 하나라도 더 하게 된 환경 세팅의 주역 동료 분들께 참 감사한 마음이 들었습니다🥰

월부가 참 환경세팅을 잘하게 해주는 것 같아요^^

암튼 인사이트를 얻었던 3주차 조모임을 정리해봅니다.

Q1. 인상깊었던 점 / 나에게 적용해보고 싶은 점

또 : 금액대별로 시세표를 그리고 가치비교 하는 방법👍 한판에 넣는 것을 적용하겠음.

시세지도가 정말 중요했다.

💡나도 지도에 금액을 올려봐야겠다. 

새 : 세양청마루, 우성그린에 대한 투자의견은? :)

→ 금액이 저평가 되어있는지 확인이 필요하고 투자금도 고려해 보는 것이 좋을 것. 

  동대문구는 생각보다 좋고 덜 좋은 단지의 편차가 크지 않았다는 의견, 우선순위의 문제, 땅의 가치 고려 필요. 

💡-인상깊었던 점

헷갈리는 서울구축과 경기신축 비교방법을 알려주셔서 좋았고,

해당 지역의 천장가격으로 땅의 가치와 위상을 가늠해보는 방법이 좋았음.

-적용할 점

뒤쪽에 각 앞마당별 천장가격을 기재해서 서로 비교 해봐야겠다!

Q2. 기억에 남앗던 단지

뚜 : 주*1단지가 생각보다 쾌적하고 7호선을 이용할 수 있어 좋았음.

핫 : 전*SK, 학원이 단지 내에 많았고 구축임에도 스터디카페도 있고 좋았음.

? 낙*대 같이 작은 세대수의 아파트가 모인 곳은 투자가 어떨까?

→ 세대수를 절대치로 보진 않을 것이라는 의견. 서울은 200세대, 지방은 300세대의 기준을 적용. 

(초반에 나도 이런 기준을 들었던 것 같다)

💡동*울한양 :엄청난 언덕을 보고 사실 뒤돌아 내려왔는데 생각보다 거래가 있어서 

단지를 볼 때 위에서부터 내려온다면 어떨지 궁금하다.

이*쌍용:분임때와 다르게 생각보다 단지가 좋아서 좀 놀랐다.

Q3. 다음 달 해야할 것과 이를 위한 계획

새 : 다음 앞마당이 고민됨.

→ 같은 급지 : 비교평가 연습 가능 / 다른 급지 : 서울에서 어떤 위치인지 알 수 있게 됨. (가치 구별이 가능해짐)

뚜 : 실준반 & 수지보강예정

행 : 지기반 예정이나 가까운데를 볼 지 고민중.

→ 투자금에 따라 다를 수 있으니 고려하자.

발 : 고민중

핫 : 앞마당을 늘릴 예정

→ 조장지원하기!

또 : 실준. 특강도 들으면 좋음.

오 : 분기계획. 2호기 투자예정. 지방앞마당 늘릴 생각. 

💡강의는 따로 안 듣고 2,3월 들었던 강의 정리하고 집주변 앞마당을 만들겠다.

Q4. 단지분석 과제하면서 어려웠던 점

💡개인적으로 어떻게 생각을 써야하는 지가 어려웠음.

이 부분은 조장님이 직접 보여주셔서 넘 좋았습니다. BM하는 걸로😊

1. 생활권 분석
2. 단지분석
3. 구조분석
4. 매임 후 단지비교