[조용한 숨은 부자 SOY24의 강의 후기] / 인생에서 가장 값비싼 선택

>Start

1. TIttle : 오프닝 강의 - 인생에서 가장 값비싼 선택, 내집마련 기준과 방법
2. Teacher : 자음과 모음님
3. Date : 3/26

>Introduction

• 사람들은 기본적으로 넓은 집을 선호하다보니 신도시는 같은가격으로도 서울보다 넓은 곳을 매매 가능하니 그쪽으로 관심을 가지게 되는데 지방은 입지 및 연식이 좋으면 20평대도 Good
• 서울 10평대는 대가족은 살기 힘드니 싱글, 신혼의 경우를 가정해서 충분히 내집마련으로 나쁘지는 않지만 실제 예산에 맞는 10평대 초반 매물들도 입지가 좋다면 예산에 맞게 싸다는 전제하에 매수 진행(10평대의 선호도가 20,30평대보다는 떨어지니까)
• 실거주 목적 충족하려면 내가 들어가서 살 수 있고 만족스러워야 하는 것으로 6개월 안에 내집마련은 빠르게 하는 것으로 사고나서 긴가민가할 집이 아니라 내 집이 행복한 가족의 보금자리로 여겨야 하는 목적으로 내집마련
• 주상복합 주변은 상업지역으로 주변에 아파트가 몰려있지 않아 균질성이 떨어지고 용적률도 큰 것으로 연식이 되면 리모델링 하기도 힘들고 그러다보니 시간이 지나면 그 상태 그대로 매도할 확률이 높으니 입지가 떨어지는 주상복합은 No << 아파트를 더 선호
• 구축이 괜찮을까요?라는 질문보다는 구축 중에 어떤 아파트를 고를까요?의 질문으로 바꿔서 생각하고 선택
• 10년동안 계속해서 전세가 오르면(2억정도) 실거주자 수요가 있는 것으로 가치가 있는 의미있는 아파트
• 내 예산에 맞는 내집으로 마련하되 집주인 좋게 다달이 오르는 전세금 주면서 거주하는 거는 No
• 강남에서 멀어질수록 연식이 좋은 곳으로 아님 입지가 가까운 곳으로 Choice
• 신도시는 연식이 지날수록 땅의 가치가 하락되니 갈아타기
• 아파트를 많이 알수록 같은가격이라도 지역별로 비교하며 서울의 내집마련 가능(서울 동대문구 가격=다산 가격)
• 신고가로는 매수하지 않는 걸 권하는데 굳이 꼭지를 잡을 필요가 없으니 급매나 가격조정이든 할 수 있는 것을 다해보고 매수를 하면서 모든 물건 중 협상 가능한 것으로 그리고 5000원만을 깎야야지만 사겠다는 단호한 태도도 겸비
• 18억때 매수했지만 이것이 여기서 떨어지고 오르지 않더라도 흔들리지 않고 생활이 편하게 지속가능 할 수 있고 저축까지 가능하는 것으로 시장의 변동성에도 내 생활이 안정적으로 유지될 수 있다는 계산 하에 자산을 구축
• 가치가 없는 집을 대출 조건 및 조급합 때문에 급하게 살 필요는 없고 금리가 비싸서 이자를 더 낼 수 있겠지만 잘 알지 못하고 사는 내집에 대한 대가가 더 크니 신중하게, 그리고 당분간은 폭등장이 오지 않을 거라는 예측

>Conclusion

• 입지와 연식의 개념이 세워졌으며 강남을 기준으로 멀어지면 연식을 가까워지면 입지를 보면서 추후 땅의 가치도 생각하면서 내집마련 해나가겠습니다.
• 내집마련을 할때에는 무엇보다 행복하고 안정적으로 거주할 수 있는 환경을 마련하고 예산에 맞춰서 더 좋은 아파트로 매매할 수 있게 많이 알아보고 공부해나가겠습니다.
• 어떠한 상황에서도 조급함 때문에 인생에서 가장 값비싼 선택을 섣불리 행동하지 않고 여러 변수에도 흔들리지 않고 굳건하게 태도를 취하면서 차근차근 실행해나가겠습니다.
• 강의를 들으면서 나만의 기준을 마련하고 원칙을 세우면서 편안하게 살아갈 수 있는 내집마련을 내년 상반기 내에 꼭 하도록 최선을 다하겠습니다!!

>Impressive

• 연식과 입지
• 가치가 있는 행복하고 안정적인 보금자리인 내집마련하기
• 인생에서 가장 값비싼 선택

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