가치있는 아파트 저렴하게 사는 법 [서기21기 2기회 놓치지 않조 해피찌부] 4주차 주우이님 후기

마지막 강의는 주우이님의 강의였습니다.
항상 열정적으로 강의해주시는 분이라 이번에도 정말 기대가 컸고,
특히 토허제 재지정 이후 강의여서 어떻게 다뤄주실지도 궁금했는데요,
역시나 기대를 저버리지 않는 알차고 밀도 높은 강의였습니다.

이번 강의에서는 서울 투자 기초반답게 서울 내 핵심 2개 지역을 비교평가해주셨어요.
한 지역 안에서 생활권 우선순위를 정하는 건 이제 조금 익숙해졌지만,
‘지역 간 비교’를 통한 우선순위 정리는 해본 적이 없어 막연했는데

주우이님께서 직접 하고 계신 입지 분석부터 매물 털기까지의 노하우를 아낌없이 풀어주셔서
이번 강의를 통해 입지 분석부터 매물 찾기까지의 실전 프로세스를 제대로 배울 수 있었습니다.

특히 급지는 같지만 입지 가치가 상반된 구를 예시로 다뤄주셔서,
마치 하루 동안 입지 분석 강의를 두 번 들은 느낌이었어요. 🐶이득!!!

👣그 지역에서 사람들의 수요가 어디로 몰리는가?

생활권 안에서 수요가 어디로 향하고 있는지, 사람들이 선호하는 곳을 알고 그 선호한 곳을 봐야 한다는 것을 강조해주셨어요.

생활권 분석, 단지 분석할 때 네이버 지도가 아닌 발품을 파는 임장이 얼마나 중요한지를 다시 한번 마음에 새겼습니다.

강사님들은 매번 말씀해주시지만, 왜 매번 처음 듣는 것처럼 깨닫죠? (긁적)

🔍내 투자금에 맞는 단지를 찾는 법

이번 강의에서 가장 인상 깊었던 건

내 투자금에 맞는 단지를 찾는 주우이님의 방법이었습니다.

1. 생활권 우선순위를 매긴다
2. 내 투자금에 맞는 매매가 상한선을 정한다
3. 우선순위가 높은 단지 중 저평가된 단지를 찾는다
4. 원금보존이 가능한지 확인한다
5. 수익이 날 수 있는지 확인하고, 수익이 더 날 수 있는 곳이 있는지 찾는다

이 방식으로 매물을 찾는 과정을 보여주시니 너무 쉽고 명확하고 재밌었어요.
(강사님들과 하면 쉬운데 혼자 할 땐 왜 이렇게 어려운지..😂😂)

💪🏻 이번엔 진짜 5순위 시세표 만들자!!

열중반에서도 강조하셨던 5순위 시세표, 해야지 하고 별표까지 5개 쳤지만 못하고 지나갔는데,
이번 서투기를 마무리하면서는 꼭!! 작성해보려고 합니다.

그리고 저평가 단지를 발굴한 뒤 매물 털기 전략과 부동산 사장님을 대하는 자세까지 알려주신 것도 정말 현실적으로 도움이 되었어요.
이렇게 노하우 다 알려주셔도 되나? 싶을 정도였답니다.

마지막의 마지막까지 자료를 계속 수정하시며
핵심만 꾹꾹 눌러 담아주셨다고 강의라고 말씀해주신 만큼

주우이님의 10년 투자 노하우가 대방출된 강의였습니다.

강의로 배운 내용을 꼭 행동으로 옮겨서 저도 25년 안에 1호기를 꼭 실행해보겠습니다.

좋은 강의와 현실적인 조언을 아낌없이 전해주신 주우이님께 진심으로 감사드립니다👍🏻👍🏻