[서투기21기 서울투자 식스센스로 6배 가조 다루다] 4주차 강의 후기

[인상깊었던 점]

신동아 리버파크 VS 본동 신동아에 대한 비교평가 부분

개인적으로 임장을 진행하면서 본동 신동아가 9호선 노들역과 가까워서 더 가치있지 않을까?라고 생각했는데, 

주우이님도 그렇게 생각하기는 하지만, 본동 신동아가 너무 구축이고 전세 상승이나 전세 난이도부분에서 신동아 리버파크가 8년정도 더 신축이기 때문에 투자를 운용하는 부분에서 편하고 신동아 리버파크가 저평가 되어있다고 판단한 부분이 인상깊었다. 

지역에 대해서 내가 생각하는 것과 비교해서 주우이님의 생각의 흐름을 비교해갈 수 있었던 게 굉장히 인상깊었다. 

우리는 실거주를 하는 것이 아니라 투자를 하는 것이기에 전세 운영의 관점과 저평가의 관점에서 보는 것을 잊지 말아야한다고 생각이 들었던 강의였다. 

[적용할 점]

• 임장보고서 쓸 때 강남이랑 비교해서 인구 특징을 파악해보기
• 내 앞마당 내의 생활권을 다 합쳐서 우선순위 매겨보기
• 같은 가격이라면 선호도 높은 상위 생활권을 보기
• 매물임장은 처음일수록 혼자가기
• 매물임장 가서 부사님과의 아이스브레이킹 - 투자자들이 많이 찾아요? 집 보러오는 사람들 많아요?

• 매물임장 가서 실거주자와의 아이스브레이킹 - 언제쯤 이사가실 생각이세요?