[서울투자기초반 22기 28조 2배 더 도전, 8배 더 자유로울 조 영현역] 4주차 강의 후기_투자의사결정방법

1. 나에게 특히 인상 깊었던 점

   “구축이라고 싫어하는 것도, 신축이라고 무조건 선호하는 것도 아니라는 것”의 의미를 이번 달 임장을 통해서 조금씩 알아가고 있습니다.

   강사님이 지속적으로 강조하신 임장을 꾸준히 해나가는 과정에서 느낄 수 있음을 체감하고 있습니다.

   동일 생활권내 단지 비교에서 가치가 높은데 전고점이 상대적으로 낮은 사례가 저에게 인상 깊었고, 결과적으로 가치를 먼저 파악하고 비교해야 함을 배웠습니다.

   인접한 두 개의 구를 함께 놓고 선호도에 따른 생활권 우선순위를 매기는 과정 및 설명을 처음 접하였고 저에게 특히 인상 깊었습니다.

   강사님이 실제 투자 진행하셨던 아파트 단지를 서울/수도권 사례들로 복기하면서 잘 했던 점과 아쉬웠던 점을 설명한 장면들 및 해당 자료가 또한 저에게 특히 인상 깊었고 적용해 보고 싶습니다.

    

2. 꼭 적용해 보고 싶은 점

   변화하고 있는 지역을 임장하면서 과거의 모습과 비교하며 변화를 상상하고 이미 재개발된 지역의 사례를 살펴보고 어떤 포인트에서 투자기회를 찾을 수 있는지 이번 달 배운 항목들을 제 투자 물건 선정에 반영해 보려고 합니다.

   내 투자금 기준 매매 절대가 선정하고 저평가 단지들을 찾고 전세가율 및 전고점 대비 하락율 점검하여 원금보존 확인하고 서울/수도권 다른 지역 물건과 비교하여 투자단지를 선정하는 과정을 제 투자에 반영해 보려고 합니다.

   강사님의 풍부한 경험을 토대로 설명해 주신,

   싸게 살 수 있는 매물 임장 방법들은 제가 아직 경험이 없는 상태이지만, 하나씩 점진적으로 실전에 활용해 보려고 합니다.

목표 설정하고 우선순위를 둔 몰입, 루틴을 만들고 투자 환경에 머물고 최소한 3년 동안 꾸준히 투자해야 함을 공감하였고 적용해 보려고 합니다.

풍부한 경험에 입각한 사례 복기들을 통한 투자 선정 기준 설명과 많은 고민을 통한 투자 물건 선정 방법 및 절차에 대한 내용을 아낌없이 공유해 주셔서 거듭 감사드립니다.