[동대문구 임장 마스터하고 꿈 이룰 것23_엠쥬] 서울투자 기초반 4주차 수강후기

안녕하세요

독립된 투자자가 될 엠쥬입니다

오랜만에 주우이님 강의를 들었습니다

이번 4주차는 대부분 매임을 가는 차수이라 그에 관련된 파트를 강의해 주셨는데 

매임가기전 다시한번 예습할수 있었고 저의 매임 태도에 대해서도 생각해볼수 있는 시간이었습니다

저의 앞마당이 아닌 A,B 지역이었지만 대략적인 생활선호도를 알게 되었고 

선호도에서 어떤 포인트가 주인지도 알게 되었습니다

생활권이 막 썪여 있는 곳에서 선호생활권을 순위별로 나눈다는게 아직도 어렵습니다

한달동안 주말에는 지역을 파악한다는게 무리이지만 

주우이님 말씀으로는 앞마당을 늘리다보면 판단하는 실력도 는다고 하시는데

월부 13개월차인 저에게는 아직도 어렵네요..

13개월이면 너무 욕심인가요?? ㅎㅎ

[ 이번 강의를 통해 앞으로 나의 투자 생활에 적용할 사항 ]

1.매일 10분씩 앞마당 시세확인하고 의문점 정리하여 매일 전임하기

2.한달에 하루 시세 트래킹하는 날로 지정-이것은 지금까지 하고 있음

[ 투자자 포인트 ]

1.땅의 가치가 차이난다면 평형보다 상급지를 선택하는 것이 중요

2.서울이라고 해도 선호도가 떨어지는 지역은 후순위

   (관악구만 해도 2호선 위쪽은 4급지이나 그 아래는 5급지)

3. 부동산 방문이 어려울수록 혼자 갈것 - 혼자이면 어떻게든 해야한다!!!

  - 투자 시나리오를 미리 만들어 놓자 : 갭투자. 잔금가능자 등

4.각 단지별 우선순위를 부동산을 나서면서 정리하고 다음 부동산으로 고고

5.투자는 앞마당이 많을수록 유리한 게임 : 비교할 수 있는 앞마당 만들자

6. “사장님!! 이거 제가 진짜 사고 싶은데 OO까지 협상이 되면 전화주세요. 바로 사겠습니다!!!!”

   - 투자금 없는 저는 지금껏 이런말 한적이 없는데

      진심으로 이런 말 할수 있는 날을 만들도록 하자~~~