[서투기 2기회에 강남구 2채 49오죠 너나투] 4주차 강의 후기

주우이님의 두 지역에 대한 비교평가 BM이 넘치는 강의.

지난 신투기에서 해주신 비교평가 방식을 보고, BM 해야지.. 해야지..? 하고 미루고만 있었는데 

이번에 다시 한 번 상기시켜주셔서 감사합니다!

2개의 생활권을 같이 놓고 순위 매기는 법 등 여러가지로 적용할 것이 많은 강의였습니다.

[깨달은 점]

• 무작정 많은 임장보고서의 페이지 수가 지역에 대한 이해를 높여주진 않는다.
• 재건축 재개발로 인한 이주 전세수요를 감안하는 투자.

• 공급에 대한 뇌피셜보단 “과거에는 어떻게 움직였는가?”를 찾아보는 방법의 적용이 필요.

   

[BM]

• 구별 의사결정 순서 (생활권 순위 매기기)
• 투자금별 비교평가 연습 확대 (n1억대, n2억대 등등)
• 매물 선정 기준 적용

• 투자전략 적용하기

  - 서울과 서울 비교는 땅의 가치를 우선하여 선택. (같은 투자금이라면..)

  - 서울과 경기도는 단지 대 단지로 비교 후 선택 (무작정 서울이라고 해서 좋은 것이 아니다.)