[서기 21기 서울4기엔 2번달이 제격이조_3단] 4주차 주우이님 강의 후기

안녕하세요.

단순단단단아하 투자자가 되고 싶은 3단입니다.

어느덧 4주차라니,

시간이 순삭였던 것 같아요.

마지막주 강의는 주우이님의

실전 매물 임장 방법에 대한 구체적인  조언과 ,

서울의 두가지 구에 대한 정리를해주셨어요.

느꼈던 내용 남겨보겠습니다.

가치를 보고 가격을 본다.

임장 , 처음에 참 어려웠었는데요.

임장이 익숙해지려니 임보가 정말 어렵더라고요.

임보를 쓰는 이유는 투자를 하기 위해서.

항상 임보와 투자를 별개로 생각하니 

임보를 써도 뭣하나 제대로 성장하지가 않더라고요.

주우이님 이번 주 강의에서는  투자하고자 하는 

지역의 생활권별 아파트들을 지도에 올려보고

가치를 비교후에 가격을비교해야한다 하시더라고요.

늘 내 투자금이 넉넉치 않으니

아파트 절대가를 낮춰보고,

투자금을 보고 단지를 그 안에서 찾으려니

도저히 비교가 안되더라고요.

그 원인이 바로 가격부터 봤었던 탓이였다는걸 

강의를 들으며 깨달을 수 있었습니다.

서울 투자전략은.

이번 주우이님 강의에서는 10년차 투자자인 주우이님이

하시는 투자 결정 프로세스를 그대로 공개 해주시더라고요.

먼저는 나 자신을 잘 아는것.

어떤 상황에서 얼마나의 투자금으로 가능할지를 정했다면

그 다음 단계단계를 밟아가며

투자 원칙과 기준을 따라가기.

모든 투자 기준에 맞아 떨어졌다면 

마지막으로 내가 알고 있는 지역중 

비슷한 금액대로 더 좋은 아파트는 없는지

꼭 비교해보는 것.

이렇게까지  해야하나 싶지만,

이렇게 까지 해야  확신을 가지고

후회할수 없다고요.

그래서. 중요한 것이 아는 지역이 많을수록

비교할수 있는 투자범위가 넓어져서

내가 가진 투자금으로

내가 아는 단지중 가장 최선의 곳으로

투자 할수  있을것 같다는 생각이 들었습니다.

정말 하기 싫고 힘들때도 있지만,

지금 내가 하고 있는 임장 임보 의 수고가

절대 헛된게 아니야 라며 꾸준히 해가야겠다고

강의를 들으며 위로 받을수 있었던 것 같아요.

매물 보러 꼭 가야해?

매임…일명 매물임장.

아직도 용어가 어색한데요.

작년 딱 1년전 서울투자기초반을 처음 수강할때는

매물임장 부동산을 딱 한군데만 방문했더랬죠.;;;

지금 투자할수 있는 상황이 아니니까.

근데 부동산 가서 단지를 봐야한다고 하니까.

그래. 딱 하나만 가보지뭐.

라며 딱 하나의 부동산에서 단지 두개 땡하고 임보를 

마무리 했던 기억이 나네요.

앉아서 네이버로 최저가 집을 찾을 순 없어요.

답은 현장에 있어요.
추후에 기회가 생겼을때 

누구보다 빠르게 매수하기 위한 행동이고,
기분 나쁜일이 있을 수도 있지만 

이 경험이 나에게 도움이 될 수 있다고 생각하세요.

-주우이님-

주우이님 다운

매물임장에 대한 깔끔한 정의

매임하며 늘 부사님들에게 미안하고 

그랬었는데 

강의 들으면서 

그 마음이 조금 가벼워지기도 했습니다.

매물임장때 

부동산 사장님과의 대화 , 해야할 질문들,

투자자로서 내가 여쭤보고 알아야 할 내용들과,

어떤 매물을 봐야하는지, 

매물을 싸게 사는 방법에 대한 구체적인

내용까지 알려주셔서

당장 내일 매임가서  적용할수 있을 것 같습니다.

가장 중요한건,

후회없는 매수를 위해 매물임장을 하는 것,

매물임장할때마다 어렵고 무거웠던 점들이

주우이님 강의를 듣고

조금 홀가분해진 느낌입니다.

행복한 투자자가 되려면,

부동산 투자뿐아니라,

이제껏 저도 무언가 시작할때는 확 하고 

열정이 타올랐다가 얼마 있다 사그러 드는 

이런 반복적인 삶을 살고 있는데요.

부동산 투자공부를 하면서도

다시 지치기도하고, 하기 싫기도 하고,

꾸준히 포기하지 않고 이어가는 동료들보면서

왜 나만 지치는거 같지 라는 마음이 드는데요.

목표가 확실치 않아서.

였더라고요.

막연한 노후에 대한 불안함.

아이들은 커가고

부모님들은 나이들어가고

도움드리고 싶은 마음.

그런 막연한 마음만 있으니

꾸준히 연결되지 않는 것 같아요.

밸런스 무너질수 있지만

잘 조절하면서 몰입하는것도 중요하다고.

항상 유리공이 우선순위라는걸 잊으면 안된다고 

주우이님 말씀해 주시네요.

많은 유리공 들이 있지만

가장 중요한 것이

가족과 건강에요.

이것이 무너져 버리면

부동산 투자가  도리어

유리공이 되어 버려 산산 조각 날 수도 있어요.

-주우이님-

급한 성격, 극STJ인 저에게

부동산 투자가 단기간으로 끝내버리고 싶은

그런 단기 과정으로 생각했던것 같더라고요.

결과가 바로 보이지 않으니

그래서 쉽게 지치고, 

포기하고 싶었던 것 같고.

느리가 가더라도.

꾸준히 이어가는 것이 

한걸음 성장하는 길. 잊지않고

환경안에서  한걸음씩 내딛어 보겠습니다,

포기해야겠다는 생각이 들때야말로
성공에 가까워진 때이다.
-밥 파슨스.-