[서기 21기 60조 동기유발] 2강 조모임 후기 

Q1 2강에서 인상 깊었던 내용은? 

입좋구인 남산타운과 약수하이츠의 가격이 아직 좋다. 

투자기준에 들어오는 것 중에서 가장 좋은 것! 아직도 그 개념이 긴가민가하다. 

전세세팅할 때 부사님께 잘 말씀드리는 방법! 너무 유용하다고 생각한다. 적용해 보자. 

평균회귀로 판단하는 전세가의 적절함?! 

약점이 있는 단지를 찾아라! 투자기회가 될 수 있다. 

공급 시 상승장, 하락장, 평균회귀, 금리 4가지 요소를 함께 봐야 한다. 

시세트래킹을 하고 투자범위에 들어온다면? 투자해야 한다. 실행력과 결단력이 인상 깊었다. 약점이 있는 단지, 투자가능한 단지 위주로 트래킹 하겠다.

Q2 선호도가 높을 것으로 예상하는 생활권은? 

생활권 순위 1 여의도는 어나더레벨 

생활권 순위 2 당산 2,9호선 더블역세권 

2,9호선이 동시에 있는 곳은? 종합운동장과 당산뿐!!! 교통과 택지환경이 나이스한 곳이다. 

생활권 순위 3 신길에서 신길뉴타운 새것이 모여있다. 신축이 모여있는 것이 큰 장점이다. 규모가 더 커진다면? 선호도가 더 올라갈 듯~ 

Q3 시세? 

분임으로 생활권우선순위를 정한 다음에 시세지도를 만들고 생각해 본다. 생활권에서 가격이 싼 곳이 보인다면? 우선 저평가 단지라고 생각한다. 그리고 매임 한다. 

Q4 공급리스크를 파악하고 대응하는 방법은? 

우리 지역의 전세가는 상승하는 추세다. 인접지역에 공급이 없다. 광명에 입주가 있지만? 영향을 줄지 모르겠다. 개인적으로는 영향력이 약하다고 본다. 서울 전체에서 영향을 줄 수 있는 공급은 동대문정도? 그리고 공급은 거의 없다! 

그래서 투자투자투자한다.