내집마련 용기 [+1000점] UP 되는 강의 (New.내마기초반 1강 후기) [누군가의 인생을 바9는 경험여정TF2반 럭셔리초이]

안녕하세요.

언제 어디서든 반짝이고픈

럭셔리초이 입니다. 

새롭게 리뉴얼된

내집마련기초반 1강을

오프라인 강의로 듣고 왔습니다. 

💰내집마련 적기는 언제일까요?

많은 사람들이 단기적으로 

1,2년 내를 기준으로 

좋은 시기 여부를 판단하려 하지만

단기 예측을 맞추기란 

정말 정말 어려운데요~

최근 토지거래허가제로

가격 변동이 심했던 것만 보아도

예측이 참 허무하구나…

하는 생각이 드는 것 같아요~!!

때문에 단기보다는 

장기적 우상향의 힘을 믿고

의사결정을 하면 된다는 접근이

조금 더 현실적이라는 것에

공감이 많이 되었습니다 ♡

다만, 조금 더 좋은 타이밍에 

매수하면 더 많이 벌 수 있기에

이를 판단할 수 있는 방법을

알려주셨는데요~~😍

키워드는 PIR과 전세가율!!

궁금하신 분들은 얼른

강의를 들어보시면 좋겠습니당😉

(속닥속닥!! 지금은 소득대비 평균적으로

집값이 싼 구간이라고 해요~♡

단, 단지별로 이미 신고가인 곳도 있고

전고점 대비 -20% 이하인 곳도 

있기 때문에 각각의 단지 성격에 맞는

매수 기준을 세워야 한답니당~!!)

💰인구 감소, 괜찮을까요?

인구 감소와

부동산 폭락에 대한 이야기..

다들 한 번쯤은 들어보셨을텐데요~

하지만, 참 신기하게도

인구와 매매지수 그래프를 보면

인구의 증감과 부동산 가격 간에는

의외로 뚜렷한 상관관계가 없더라구요.

그리고 조금만 쪼개어 생각해보면

인구 감소는 지방(시골)부터,

주거상품 중에서는 비 아파트부터

공실이 날 것이기 때문에

사람들이 많이 거주하는 지역에

선호하는 아파트를 매수하면

괜찮겠구나 하는 안도감이 들었습니다. 

💰부동산 가격에 영향을 주는 것들

부동산 가격에 영향을 주는 3가지,

금리, 공급, 기타환경(정책)에 대해

각각이 가지는 의미가 무엇인지

설명을 해 주셨는데요~♡

각 요소가 시장에서 작동하는 매커니즘과

지금 현재의 상황까지 진단해 주셔서

부동산 시장을 어떤 관점에서 

바라보아야 하는지,

앞으로 각각의 요소가 변화할 때

어떻게 받아들여야 하는지도

알 수 있었습니다. 

(속닥속닥!! 금리는 인하기에 접어들었고,

공급은 급감했으며, 정책은 오락가락중~♡

때문에 규제로 심리가 꺾이는 순간은

기회가 될 수 있다구요오~~!!)

💰개인 상황별 솔루션

상황별 솔루션 부분이 

오늘 강의의 하이라이트였어요 ㅎㅎ

우리가 주변에서 만날 수 있는

사람들의 다양한 사람들 사례를 통해

어떻게 하면 목표지점에 도달할 수 있을지

함께 생각해보는 시간이었는데요.

"지금 내가 하는 고민은 

누군가가 이미 해본 고민이다."

이것이 인류가 발전할 수 있었던

원동력인 것 같다는 나위님 말씀~♡ 

혼자 고민하기 보다는

이미 목표달성을 한 사람이 

어떻게 행동했었는지를 

보고 BM해야만 한다는 것을 

배울 수 있었습니다. 

"중요한 것은 좋은 시기에~

덜 중요한 것은 포기하고

중요한 것에 집중하여

나의 상황에 맞는 집을 매매한 후,

지속적으로 공부/저축하여

최종 목표를 달성하기 위해

적극적으로 갈아타기 해야 한다

(수도권은 안쪽으로, 지방은 새걸로~)"

요렇게 정리해 볼 수 있는데요.

말은 쉽지만, 구체적인 행동까지

연결하기 위해서는 고려할 것들,

배워야 할 것들이 참 많겠더라구요.

나의 상황을 먼저 잘 파악해보고,

구체적인 방향을 수립한 다음에

그 다음은 “행동하는 것”이 너무너무

중요하다는 것을 깨달을 수 있었어요 ♡

그리고… 목표 설정을 위해서

지표가 될 수 있는 수도권의 가격감,

감당가능한 대출규모 등에 대해

생각해볼 수 있도록

가이드 주신 점도 넘넘 좋았아요~♡

💟 지금부터 해야할 일

내 상황에 맞는 내집마련 방향 정하기

이번 과제~♡ 

너무 너무 재밌을 것 같습니다. 

종잣돈 규모, 연저축액도 따져보고

감당 가능한 대출도 계산해보고…

징검다리가 되어줄 자산, 어떤 것을

목표로 삼고 행동해야 할 지~

잘 고민해 보도록 하겠습니다아~♡ 

💓

복잡하고 어렵게만 느껴지는 

내집마련 숙제를

이해하기 쉽게 설명해주시고,

용기도 주시는 너나위님~💕

업그레이드 된 강의 내용

넘넘 좋았습니다아 ♡

"지금 내가 하는 고민은

누군가가 이미 겪은 것이다"

는 이야기 잘 새겨서

인생에도 적용하며 살아가겠습니다!!

오늘도 넘넘 감사합니다 💕