열반스쿨 중급반 3장 강의 후기 [열중 33기 9조 요조킴]

열반스쿨 기초반에 이어 2번째로 너바나님의 강의를 들었다.

이번 1강에서는 최근 부동산 하락장으로 걱정하는 수강생들을 위해서인지 하락장에서 투자하는 방법에 대한 기본적인 방법을 짚어주셨다.부동산 가격의 역사를 짚어보며 상승기와 하락기에서 지역별 분석을 했고, 역시 입지가 좋은 강남과 1기 신도시를 중심으로 상승폭이 큰 만큼 하락폭도 크다는 걸 알 수 있었다. 당연히 다음 상승장에서도 강남권을 중심으로 강남으로의 접근 가능성이 높은 수도권 지역들이 많이 상승할 거라 예상이 된다.

하락장에서의 투자는 강남 1시간 이내 수도권 아파트, 그리고 종전 최고가 대비 30% 하락한 아파트, 무릎 이하 가격으로 파악되는 저평가 아파트에 대한 투자가 중요하다. 또한 하락장에서 투자를 실행할 때의 중요한 점은 버틸 수 있는 리스크 관리라는 걸 잊지말자.

2강에서는 경제적 자유 1단계로 파이어족이 되기 위한 8단계를 단계별로 설명해주셔다. 그 중 1~5단계, 현재 본인의 자산과 지출 상태를 체크하는 부분은 열반기초반에서 비전보드와 목표자금 계산하는 템플릿으로 해볼수 있었다. 경제적 자유 2단계로는 목표금액을 달성하는 방법을 10 레벨별로 설명해주셨다. 돈을버는 레벨과 돈을 불리는 레벨, 돈을 부리는 레벨별로 파악할 수 있었다. 나는 현재 돈을 벌고 관리하는 직장인과 돈을 불리는 투자자의 그 사이에 위치해 있다. 종잣돈을 계속 모으면서 부의 추월차선을 타기 위해 독강임투를 꾸준히 해야겠다는 생각을 했다.