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인구가 부동산을 만든다 | 수도권 과밀의 시대가 심화될 것으로 전망 | 2030세대 중 지방을 떠나 서울에 정착하는 이들이 급증하고 이것이 지방 도시 소멸과 이어지고 장기화되면 서울로 몰려드는 인구, 이후 서울에서 인천, 경기도로까지 이주 | 인구의 변화 역시도 주택 시장에 영향을 미치는데 이 흐름도 지방을 떠나 서울 및 경기도 수도권으로 몰리고 그러다보니 가격 역시도 상승하는 것을 알 수 있듯이 확실히 투자 및 매매는 수도권으로 해야겠다는 목표 재설정 |
수도권 1극 체제가 심화되면서 지방의 전세 수요는 떨어지고 매매가 시세 역시 약세 혹은 하락세가 지속적으로 발휘 | 20~30대는 대부분 아파트를 보고 자란 경우가 적지 않아서 주택 선호도 아파트에 집중될 수 밖에 없으며 서울 아파트가 비싸면 자연스럽게 경기도 아파트로 매수 영역을 넓히게 되고 수도권 거주를 선호하는 흐름이 고착화 | Generation APT 라는 단어가 나올 만큼 이제는 아파트에 거주하려는 사람들이 많고 이게 자연스러운 흐름이라고 생각하게 되다보니 현 추세를 잘 파악해서 아파트로 살 수 있는 방안을 마련하면서 은퇴 시점 이후에는 높은 임금을 받기 어려운 현실인만큼 더더욱 노후 준비를 잘 해서 이러한 안타까운 현실을 맞이하지 않도록 하겠다는 자각 |
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