[고걸] 투자자로써의 길을 복기하며... (feat. 열반스쿨 기초반 4강 후기)

안녕하세요, 고걸입니다.

어느새 마지막인 열기 4주차 강의 후기로 돌아오게 되었는데

한 달이란 시간이 금방 간 것 같아서 못내 아쉬움이 남습니다.

3년 차에 접어든 직장인 투자자로써 ‘기본’에 대해 다시 배우며

초심으로 돌아가 반성도 하고 멘탈을 다잡기 위해 수강하게 된 이 강의에서

4강까지 강의를 다 들으며 많은 생각을 하게 됐는데,

1강에서 너바나님이 말씀해주신  ‘Not A But B 정신’으로

내가 알고 있는 게  맞았는 지 그리고 그것을 제대로 행동으로 옮겼는 지

전반적으로 돌아볼 수 있었던 훌륭한 강의였다는 생각이 들었습니다.

그 중에서도 직장인 투자자로써 해나가야 할 행동에 초점을 두고

강의를 통해 시행착오를 줄일 수 있는 기회와 녹진한 노하우들을 배울 수 있던

자모님의 이번 4강은 빠름보다 바름이 더 중요함을 다시금 깨달을 수 있어

듣는 내내 집중할 수 있었기에 행복했던 시간이었습니다.

이처럼 좋았던 마지막 4주차 강의에서 특히 기억에 남는 내용을 정리해 보고

앞으로의 중장기(6개월) 계획까지 수립하며 글을 마무리하려 합니다.

[ 부동산 타이밍 ]

처음에 ‘타이밍’이란 단어를 보고 오르고 내림을 예측하는 것은 아무도 알 수 없어

의미가 없다 하셨는데 왜 ‘타이밍’을 언급하시는 걸까 궁금했는데

이는 결국 ‘가격’을 얘기하는 것으로 (+부동산 사이클 : 봄/여름/가을/겨울)

부동산 투자에 있어 ‘가치’와 함께 ‘가격’을 고려해야만 실패하지 않음을 상기할 수 있었습니다.

부동산의 가격은 시장의 시세흐름으로써 살아 있는 것과 같이

고정되어 있지 않고 지속적으로 변하며 종잡을 수 없기에

그 가격의 수준을 알기 위해서는 ‘비교평가’를 통해야만 가능함을 이해하게 되었습니다.

그리고 무엇보다 중요한 것은 결국 우리가 사려는 것은 ‘아파트’이기 때문에

시세의 흐름보다는 ‘아파트의 가격 수준'을 명확히 알고

판단할 수 있는 실력이 중요함을 배울 수 있었습니다.

BM : 아파트의 ‘가치 대비 가격’을 명확히 알기 위해 앞마당을 꾸준히 만들고 관리하자

[ 기다림의 중요성 ]

부동산 투자에 실패하지 않는 다는 것은 어떤 것을 의미할까?

그것은 결국 ‘수익이 날 때 까지 기다리는 것’을 뜻하고

부동산 가격이 언제 오를지 모르기에 가치가 있는 부동산을 매수했다면

오를 때까지 기다리는 것이 반드시 필요함을 배울 수 있었습니다.

우리나라의 부동산 역사를 되짚어 보면 빠르게 돈을 벌려는 마음 때문에

가치있는 곳을 싸게 샀음에도 섣부른 행동으로 손실을 확정해버리고

기다림의 끝에 오는 보상(수익)을 놓치는 경우가 허다했기에

장기간 보유/관리해 나가야겠다는 마음으로 투자해야겠다는 생각이 들었습니다.

(나의 소중한 1호기에 적용해보니 감정이 절로 이입됨도 느꼈습니다,,,)

BM : 부동산 투자의 성공에는 기다림이 필연적임을 이해하고 투자에 적용하자

[ 요구할 수 있는 태도 ]

분위기임장부터 매물임장까지 자모님의 경험을 엿볼 수 있었는데

특히 전화임장과 매물임장 부분에 있어 나는 어떻게 하고 있었는 지

많이 되돌아보고 개선해나가야겠다는 생각을 했습니다.

남에게 싫은 소리나 요구를 잘 못하고 조금 손해보더라도 내가 감수하려 하는 편인데

부동산 투자는 ‘CEO의 마인드’로 늘 요구하고 명확히 하는 것이 정말 중요하고

얼버무리거나 ‘잘 되겠지?’라는 낙천적 마인드는 지양하는 것이 중요함을 배울 수 있었습니다.

그리고 그 과정에서 다소 상처받을 일이 발생하더라도

자극과 반응 사이에 간극이 있음을 기억하고

내 할 일과 목표에 집중하는 것이 중요함을 상기할 수 있었습니다.

BM : 부동산 투자는 그 누구의 것도 아닌 ‘나의 것’임을 기억하고 행동하자

[ 앞으로 6개월의 계획 ]

2025.04 - 지방투자기초반 수강 (앞마당 +1개)

2025.05 - 열반스쿨중급반 수강 (앞마당 +1개)

2025.06 - 열반스쿨실전반 수강 (앞마당 +1개)

2025.07 - 지방투자실전반 수강 (앞마당 +1개)

2025.08 - 내집마련중급반 수강 (앞마당 +1개)

2025.09 - 열반스쿨실전반 수강 (앞마당 +1개)

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2025.10 ~ 12 월부학교 가을학기 수강 (2호기 투자)