서울투자기초반 4강후기 [서기21기 너ㄹ6 나랑 8자고치러 임장가조 블랙스완] 내돈으로 할수 있는 가장 가치 있는것을 적당한가격에 사는방법

서투기의 마지막 4강강의 !  

4강은  주우이 멘토님이 “ 자산을 만드는 서울 핵심지역 아파트 분석 ” 이라는 주제로  강의해 주셨습니다 .

이번시기에는 꼭 행동으로 옮겼으면  하는 바램으로  만드신  서투가 강의이니 만큼   

한주한주 강의마다   정말 도움되는  것들로 꽉꽉채워지고 있어서   4강도 기대가 많았습니다 !!! 

요즘 규제가 하루하루 바뀌고  대출규제도 다시 생겨서  혼란해진시장을  한번  알려주셨고   

그 파도를 잘 해쳐나가는방법 또한  말씀해주셨습니다.  

내돈으로  할수있는 가치있고 적당한가격에 살수있게 알려주는 4강 강의   후기 입니다 ! 

4강에서는 C지역과  D 지역을  알려주셨는데요 

이전 서투기강의에서는 ,  4급지위주로 많이 알려주셔서     C와 D지역이  아직 앞마당으로 없는  저로서는  

“유레카 !! ”  다음에 갈곳을찾았다 !! 였습니다 !!! 

지역을분석할때  전세매물의 증감을 함께 참고해 보라는것과   

가격이올랐다 ,  포기하지말고  가격이 올랐음에도  싸고 선호 단지를 찾아서 투자 해야하는 것 !  

그리고 꼭  신축 이라고 무조건 선호하는것이 아님을 알아야 하는것 !!  

선호 즉 수요가 몰리는단지를  알아야하고  알수 있는방법!!  어떤기준으로  접근해야하는 지  

같이 알려주셔서   지역이해에  많은도움이 되었습니다 ! 

 C지역과  D 지역 의 생활권에대한 설명과 함께  ,   입지 분석을  간략하게 해주시면서  

같이  각각의  순위를매겨봤구요 . 

순위에 따라   단지 몇개의 예시와 함께 투자순위를   같이 알려주셨습니다.   

멘토님과하면 …항상쉽지만 ..이제 혼자서도 잫애봐야겟습니다 ^__^ 

그리고 가장기억에남았던 ,   C지역과  D 지역을 한꺼번에  묶어서  생활권순위로   나눈다음  단지별로  

비교한것 !!!!!   이방법이  가장기억에 남았습니다.  

단지대 단지만 비교할줄 알앗지 …  여러지역의 생활권을 ..순서 나래비 세우는것을 ..왜 못해봣을까요 .. 

적어도 같은급지면 도전해봤었어도 되는데요 !!!! 

당장 한번 해봐야겠습니다 … !!!!  

1차적으로 생활권별로 순위를매긴다음  단지별로  가치순으로 나열후,  투자금 내에 들어오는 단지를   

뒤져서 가장 좋은가격과 가장 좋은 상황의  매물을 투자하는것 !!!! 

매매절대가를 10억부터  쭉나눠서  비싼순에서 상위생활권의 단지들 부터 …내려오는것 !!!!  

재투자금과 ..  같은 것으로  예시를들어주셔서 …확 더 와닿았습니다 … 

매매 절대가선정 → 저평가단지찾고 → 원금보전 확인후 →다른것과 비교  

애기들을때는 쉽지만 …  정말핼동으로는 어려운순서 ㅠ_ㅠ  

이렇게해서 투자를한다면  정말 .. 확신이 설수 있을거 같습니다 .. 

멘토님의  투자사례를 알려주신것도   이해에  도움을 많이 되었구요 ,  

그리고  저렴한단지는 어떻게  찾아야하는짇도 멘토님  tip 을  알려주셨는데요 !!!  

주우이 's  매물털기 !! 

어떻게  가장싼 물건을 찾아야하는지와 ,  어떤마음으로 협상에 임해야하는지도   알려주셧습니다. 

그리고 또 하나 꿀팁 !  임장가기전 미리정보 얻어서 시트에  기본정보 기재해서 가기 !!!!    

협상도  내가 사고자 해야 진심을전할수 있는것이고   , 너무 과도한 욕심은 금물 .  

그리고 일잘러  부사님을  찾아내는 깨알팁까지 ^__^ 

이번 서투기  강의는 정말 모든 강사님들이 … 저희가 잘되었으면 하는마음에 꼭꼭 눌러주신   것으로   

실전 투자를 위한것으로  정말 큰도움이 되는거 같습니다 ,, !!   

4강을  듣고  꼭 앞으로 할것은요 !  

•  달마다 전세및매매 매물증감 한번씩  확인하기
• 생활권 별로 순위 , 같은급지의 타지역과도  묶어서  나래비 세워보기   
• 매물임장시 정보 미리받아  시트에 기본정보 입력해서  아래쪽  채우면서  이동하기 

단지 고르는데 많은도움이 될것  같습니다 !!!  

실은.. 이강의를 듣기전에 …이미  가계약금을 넣어서 … 이번주 본계약을 하고 왔습니다 ..

강의를  듣고할것 ….ㅠ_ㅠ  이꿀팁을 머리에 담고갈것 … !!  

이라는 살짝 … 아쉬움을  가지고  강의를 들었습니다.  

하지만 다음2호기에   꼭적용해보겟습니다 ! 

이제 시작이니까요 ^^ 

서투기 들으면 1호기도 해낼수 있었습니다 ! 

감사합니다