열반스쿨 기초반 4주차 강의후기(투잡고민)_아파트 투자의 봄여름가을겨울

자모님 강의는 초반에는 뭔가 평범한 듯했으나, 목소리도 귀에 잘 꽂히고 진솔한 스타일이라 들을수록 빠져드네요ㅎㅎ

사실 월부강의를 연속으로 듣는 걸 마눌님이 반대하고 있어서 혼자 임장하면서 다음 타이밍을 보려고 했으나 4주차 강의를 듣고나니 바로 실전준비반을 들어봐야겠다는 생각이 들어서 3/27일에 바로 신청해버렸네요^^

아파트 투자의 봄여름가을겨울, 그때 나타나는 매매가와 전세가의 신호들의 변화에 대해 알 수 있었습니다.

입지가 힘을 내 매매가가 뛰어오르는 상승기 여름, 

매매가가 맥을 못추지만 전세가가 스멀스멀 버티며 올라오는 하락기의 겨울 등등

또한 후순위대출의 위험성, 당장의 전세는 기존 세입자의 동의를 구해 할 수 있을지 모르지만

향후 기존 세입자가 빠졌을 때 새로운 세입자를 구하기 어렵다는 점은 생각해보지 못한 부분이었고,

여기에 마통이나 대출을 땡겨 투자할 때의 위험성에 대해 배울 수 있어 좋았습니다

끝으로 임장에 대해 세세하게 알려주어서 좋았습니다.

부동산 전화임장 통화를 들려주신 거도 월부 아니면 어디서 들을 수 있을까 하는 생각도 들었습니다ㅎㅎ

그밖에 매물임장시 주의할 점(누수, 곰팡이, 인터폰, 방충망 등등 다 봐야한다. 놓치면 그게 다 내돈이 깨진다)도 피와 살이 될 거 같습니다

감사합니다^^