[임장조] 임보 작성시 유용한 수도권 전 지역 입지 분석 등급표

안녕하세요 임장조입니다. 어느덧 낮에는 비교적 따뜻해진 봄이 왔습니다. 그러더라도 아침과 밤에는 쌀쌀하기 때문에 감기 조심하시기 바랍니다 :) 오늘의 글은 수도권 임장보고서 작성시 각 지역별 입지분석 등급표를 공유하려고합니다! https://cafe.naver.com/wecando7/7937920 [보통아] 서울/경기 위상&입지요소등급 정리 기본 베이스는

서울투자에 발을 담그다

1) 인상 깊었던 점 현재의 시장 수준 및 급에 따른 각 지역별 특징을 정리해주셔서 아직 가보지 않은 지역들에 대한 대략적 특징 및 가격 수준을 체감 할 수 있었다. 2) 적용할 점 2-1. 끝까지 완료하는 것 (매물임장 까지) 2-2. 1호기 투자 이후에는 1년에 모을 수 있는 금액이 정해진 상태에서 투자금 모으는 기간을 늘려서 더 좋은 단지를 투자하기보

서투기 1강 '기회가 온다'

전체적으로 서울 1~5급지까지 서울 수도권 한눈에!! 정리한 기분. 과외를 받은 것 같다. 사실 이미 유명한 1급지나 내가 사는 지역, 직장 근처 구들만 알지. 이외는 좀 헷갈리고 심지어 어디 위치해 있는지도 모르는 상태였다. 그러다보니 이미 상승한 단지들만 보고 시름가득이었고 내가 보고 있는 2.3개 단지들에 대한 확신도 부족했다. 강의에서 인덕원 이야기

서울투자기초반 수강 후기 화목한책

나에게 인상깊은점 막연히 서울은 멀고 투자금 많이 들거야 어려울거야 왜 이렇게 어려워 조원분 들은 젊고 잘 하고 난 뭐하는지 혼자 걱정하고 말로 투덜투덜 다 우당탕탕하고 하고는 있는데 정리가 안 되는 우당탕탕하는게 맞다,어려운게 맞다 처음이니까 그래도 계속하는거다 계속하면서 배우고 정리가 되고 용기가 생겨서 투자하는거다.임보쓰는게 어려워 보기 싫어 그냥 두

[재테기7기 51조 만두소녀] 남은 6개월도 화이팅!!!

사실 월부유튜브를 보고 1월 부터 신용카드를 정리하면서 조금씩 체크카드를 사용해 3월에 완전히 정리 하게 되었습니다. 통장쪼개기를 하나도 모르는 상황이어서 마냥 아끼기만 해 신용카드를 정리 하려니까 마음이 흔들릴 때도 있었죠 그럴 때마다 저의 창업대출금을 보면서 마음을 다 잡았던거 같아요. 아직 대출금이 좀 남아 있지만 그래도 신용카드 정리만으로도 저에게는

서울투자 기초반 1강 후기 우유식빵

다음화가 너무 기대되는 드라마를 보는 것처럼 권유디님의 서투기 1강을 아주 몰입감있게 들었습니다. 현재 시장상황에서의 투자의 중요성 서울의 각 지역마다의 특징 경기도 급지별 특징 나의 투자금으로 최선의 단지를 비교하고 선택하는 프로세스 무주택자, 1주택자의 경우 할 수 있는 투자 시나리오를 예로 들어주시며 주의사항 등 실질적인 방법들을 알려주셨습니다. 특히

실준반 67기 28조 4주차 광진구 임장보고서 (투잡고민)_투자결론

서울시 광진구 임장보고서 [실준반 67기 27조 투잡고민]

튜터님 덕분에 수월하게 끝냈네요^^

송파구 오금동 레미니스 2단지 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 카이로스153]

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임] ✅아파트명 오금동 레미니스 2단지 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 S 등급 종사자 400,781명 사업체 74,531 2. 교통 주요 업무지구 1시간 이내 강남 42분. 여의도 53분. 광화문 52분 3.학군 오주중 학업성취 76% (배정은 아니지만

열반스쿨 기초반 2주차 강의후기(투잡고민)_싸게 사서 비싸게 팔아라!!

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! “싸게 사서 비싸게 팔아라”에 많은 의미가 내포되어 있다는 얘기가 마음에 와닿네요 싸다는 걸 알려면 가치가 있으면서도 싼 물건에 대한 공부가 되어 있어야 한다는 것이고 이것은 결국 ‘저환수원리’를 안다는 것일 것이다. 산다는 건 투자의 씨앗을 뿌리는 것이고 행동한다는 것일 것이다. 또한 비싸다

열반스쿨 기초반 1주차 강의후기(투잡고민)_행동하라!!

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 나에게는 소득절벽이 왔을 때 대책이 있는가? 나에게 반문해봤을 때 자가를 주택연금으로 돌려 근근히 버틸 수는 있을 것이라는 안일한 생각은 버려야 하고, 이런 생각은 너무 소극적인 생각이고, 내가 가족이나 내 주변 사람들을 케어하거나 이들에게 폐를 끼치지 않으려면 최소한의 준비는 하여야 겠다는

주변에 신축이 들어오는 아파트는 투자로 어떻게 생각해야할까? [김인턴]

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 주말에 잠시 오래전에 임장했던 지역을 다녀올 수 있었습니다. 도착하자마 놀랐던 건 처음에 임장을 갔을 때는 분명 환경이 좋지 않아 거주하기 애매할 수도 있겠다라는 생각이 들었던 곳이었는데 인근에 신축이 들어오면서 정말 다른 지역이 된 것처럼 환경이 많이 개선됨을 느꼈습니

일요일날 부동산 워크인이 과연 가능할까? [임장조]

 안녕하세요. 임장조입니다. 오늘의 주제는 매물 임장에 관련된 이야기입니다. 앞마당 만들기의 마지막 임장 단계(?)이자 처음하시는 분들에게는 매우 낯설고 어렵운 매물임장인데요. 오늘은 모든 분의 어려운 매물임장을 '워크인'으로 그것도 다름아닌 '일요일'에... 하는 방법에 대해서 미약하게 나마 나눔을 드려보려고 합니다! 사장님 문 좀… ✅ 일요일에 무슨

올림픽 파크 포레온 입주가 미칠 영향과 내집마련(투자) 기회

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되어드리는 김인턴입니다. 이런 이야기 한번쯤 들어보셨을 것 같습니다. 앞으로 서울 공급이 부족하다 물론 후분양으로 인해 아직 반영되지 않은 공급 물량이 있겠지 앞으로의 공급 물량을 살펴보면 이렇게 공급이 없었던 적이 있었을까 싶을 정도로 현저하게 줄어드는 것이 사실입니다. 향후 공급이 부족한 서

상급지 갈아타기 위한 매도, 언제/얼마에 팔아야 할까? [서킬스]

 최근 서울, 수도권, 광역시 등 보유 혹은 실거주 물건을 매도 후 더 좋은 물건으로 갈아끼우기 위한 고민을 하시는 분들이 많더라고요. 매수하기 전에 매도를 하라는데 언제 해야하는 것일까? 서울 물건이 오르고 있는데 내 물건이 안팔리면 어쩌지? 매물이 없는데 얼마를 기준으로 내놔야 할까? 그리고 깎아달라면 어디까지 깎아줘야 할까? 팔고 나선 뭐하면 될까?

수원집 매도하고 마용성광 서울 투자에 성공한 사나이

서울 투자에 성공했습니다. 단순히 집을 하나 사는 일인데 '성공' 이라는 단어를 쓴다는 것이 부끄럽기도 하지만 지난 7개월 간 서울과 수도권을 임장하며 단 하나의 물건을 계약하기 위해 7달이라는 시간과 수백만원의 임장비를 쓰고 선배님들과 동료분들을 괴롭혔던 일들 그리고 무엇보다 긴 시간 기다려준 아내에게 보란듯이 성공했다 라는 문장을 쓰며 기쁨을 드러내고

첫 월부학교에서 1호기를 매수하며 얻은 13가지

서킬스 : 사장님 3.5억에 해주세요 부사님 : 허허허. 안돼요. 서킬스 : 사장님 집주인분께 전화 한번만 해주세요 부사님 : ... 서킬스 : ... 부사님 : 안돼요 가세요 그냥 서킬스 : 사장님 정말 맘에 들어서 그래요 집주인분께 전화 한 번만 해주세요 부사님 : 나가세요 그냥 서킬스 : 사장님 그럼 3.6억에 해주세요. 부사님 : 허허 나가세요 --