[#25 일간도리밍] 25.3.31 천안, 청주 시세톡톡

안녕하세요 도리밍입니다:)

주말에는 천안 & 청주 시세를 땄는데요

천안은 내년에 입주가 확 줄긴 하지만

27년, 28년 성성에 입주가 남아있는 상황입니다

천안의 성성은 계속해서 확장되고 있는 모습입니다

성성아이파크 8,9,10지구의

청약 예정인 숨은 물량까지 고려한다면

28년에도 입주가 꽤 있을 것으로 보입니다

청주도 올해부터 3년간 적지 않은

입주 물량이 예정되어 있는데요

사직 모충 지역으로 분양을 시작하지 않은

재개발의 숨은 물량들이 꽤 있는 것으로 보입니다

청주 또한 입주 물량이 꽤 많은 상황입니다

실제로 천안 서북구와 청주 흥덕구 모두

전세보다 매매 거래량이 높기는 하네요

실수요자들은 내집마련을 하고 있는 것 같습니다

천안 서북구 거래량

청주 흥덕구 거래량

두 지역 모두 입주가 많은 상황인데요

천안 성성 vs 청주 가경

비슷한 위상의 생활권을 가져와 봤습니다

둘 다 지역 내에서 선호도가 있는 단지인데요

상대적으로 31평, 28평의 낀 평형이

저렴해 보이는 상황입니다

입주물인데 레이크2차푸르지오가

5천 정도 싸네요

둘 다 전세 매물이 없는 상황이라

최근 실거래를 참고해 보면

레이크2차푸르지오 4.4/3/1.4

가경아이파크 4.9/3.9/1

청주의 가경아이파크가 가격은 약간 비싸지만

전세금이 받쳐줘서 투자금이 적게

들어가는 상황인 것 같습니다

일단 천안, 청주 모두

공급이 아직 많이 남은 지역으로

투자를 우선으로 고려할 지역은

아닌 것 같은데요

그래도 실거주자라면

매매가 자체가 싼 천안에서

실거주 갈아타기 혹은 내집마련에

의미가 있을 것으로 보입니다

오늘은 지방에 공급 많은

천안, 청주 시세톡톡 끗

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