[열반기초 85기 106조-4주차 강의 후기 탠탠] 분임/매물임장/ 전세놓는 법이란 이런 것이다, 투자자로서의 이제 시작!

1. 강의를 듣게 된 계기 및 배우고 싶었던 것

   부동산에 관심이 많고 현재의 나를 바꿀 수 있는 유일한 투자 방법은 부동산이라 생각하여 이 강의를 듣게 되었다. 현재 부동산은 어떤 시점이고 우리나라 부동산 집값의 흐름은 어떻게 이어져 왔는지를 알고 싶어서 였다. 그리고 임장을 경험해보고자 이 강의를 신청하였었다. 

2. 강의를 듣고 가장 크게 도움된 점 

   사실 나는 하나의 강의만 들으면 그 후로는 혼자서 척척 해낼 수 있을 줄 알았다. 하지만 현실은 그렇지 않았다. 이 강의를 통해 나는 사회에서 나의 객관적인 위치를 깨닫고 내가 목표로 하는 경제적 자유의 삶까지의 갭차이를 깨닫게 되었다. 나는 분명 부동산 투자를 배우러 온 것 인데 내 삶을 돌아보며 앞으로의 인생의 구체적인 목표를 세우고 나아갈 수 있는 힘을 얻게 된 강의였다. 단순히 부동산 투자만 생각만 했다면 꾸준하게 못했을 것이다. 이 투자를 공부하는 근본적인 이유가 있어야 오랫동안 부동산 투자에 발담구고 있을 수 있겠구나 생각했다.  즉 내 인생의 목표, 단계별 목표, 하루의 목표로 나누어 실천하는 삶을 통해 포기하지 않고 끝까지 해내는 힘을 배웠다.  

    

    처음 2주동안은 정말 내가 이렇게 변할 수 있구나 하며 월간/주간 목표를 세우고 아직 배우지도 않은 목실감을 실천하며 하루하루 충만한 삶을 살고 있었다. 하지만  직장의 일과 개인적인 가족사가 생기며  잠시 휘청인 순간도 있었다. 하지만 조모임을 통해 나는 흔들리는 내 마음을 다잡을 수 있었고 마지막 주차강의의 자음과 모음님의 강의를 보며 다시 한번 일어서게 되었다. 나도 10년 뒤에는 자모님처럼 저 자리에 서서 나처럼 간절하게 찾아온 사람들에게 희망을 주고 도움을 줄 수 있는 사람이 되고 싶다는 꿈도 꾸었다.

    

    이 과정을 겪으며 ‘독강임투인’ 이라는 모든 과정의 중요성을 깨달았다. 강의를 통해 흐트러진 마음을 다잡고 잠시 방심했다가도 놓지않고 빨리 돌아올 수 있음을 느꼈다.  

   이 열반 기초 강의가 내 인생의 터닝 포인트라 생각한다. 인생의 목표가 뭘까 상상만하고 손에 잡히지 않던 막연함을 비전보드를 통해 구체화 시켜주었다. 어려워서 주춤할 때면 조모임을 통해 고민을 나누고 해결할 수 있는 해결책이 있었고 이게 가능할까 의구심이 들 때면 채찍질 하며 앞으로 나아갈 수 있는 자신감과 행동력을 갖추도록 도와주는 강의들로 나를 가득 채워주었다. 

    

   [4주차 강의에 대한 후기 및 지난 주 분임에 대한 반성 ] 

    3주차 강의 이후 임장보고서에 대한 부담감이 있었는데 4주차 강의를 통해 자세한 방법을 알려주면서 부담을 확 덜게 되었다. 어렵게 생각할 필요 없고 그냥 그 카톡에 남긴 사진들과 글이 그대로 내 임장 보고서!

    

    자모님의 임장 경험을 듣고 실제 임장순서인 역에 내려서 아파트가 있는 곳으로 먼저 가라 그리고 주변은 ~하더라 라는 과정의 말을 들으며 지난 주 조모임에서 간 분임 경험을 떠올리며 내가 무엇이 부족했는지 비교도 해보았다. 나는 다니면서 언덕에 대해 깊게 생각하지는 못해고 주변상권과 살기 좋은 곳인지에 대해서만 신경이 집중되어있었던 것 같다. 그리고 길찾기에 급급했던것 같다. 미리 주변 아파트 시세와 길을 알고 갔다면 더 좋았을 듯 하다. 또한 사진은 어떻게 찍는게 효과적이고기록을 잘 하지 못한 점이 내가 보완할 점이라고 생각했다

    

   부동산 사장님과 전화할땐 녹음하고 기록하라는 팁까지 정말 유익한 강의였다. 나도 전화포비아가 있을 만큼 싫어하는데 이점이 공감되서 유익한 팁이라고 생각했다

    

   [매물임장]
   1. 단지 내 가장 싼 것 부터 클릭
   2. 무엇을 물어볼지? =>저층이면 몇층?
   3.  잘 알고 있는 사장님인지 파악
   4. 전세 얼마예요?, 잘나가요?=> 최근 전세 실거래가 얼마에요?, 얼마에 내면 팔려요?
   5. 전세 셋팅 상황 반드시 확인해라 
   - 세입자 만기정보, 세입자 껴있는 가격?
   - 전화해서 확인하고 실제 매물 볼때도 반드시 확인해라

   ====> 적극적이고 내 편인 사장님 BEST!!!!!!!
    

3.  앞으로 6개월간의 계획 

   오늘은 3월의 마지막날이고 4월~10월 까지의 계획을 세워보자면. 

   - 실전 준비반 4월 수강, 열반중급반 수강, 앞마당 1~2개 만들기

   - 한 달에 한 권 책읽기 (총 6권)

   - 토익 870, 토스 LV 6 이상 취득하기 

   -  마라톤 5:50초대 페이스 10KM

마지막으로 나는 한다. 나는 변한다. 나는 된다. 의문점이 아닌 확답만을 가지고 다시 힘내서 묵묵히 나아갸야겠다. 월부의 사람들을 팀원이라 생각하며 모두가 같이 힘내서 목표를 이뤘으면 좋겠다.