지방투자 기초반_실전투자로 이어지는 적용할 점 [냥율마]

<단지분석을 통한 가치판단>

• 단지의 가치판단 : 입지 + 선호도
  ; 부자동네, 3040(가격 상승을 받아줄 수 있는 수요층), 대형평형, 구조 (좁게 나왔다, 타워형만 있다 → 이런것들이 선호도에 영향을 줌), 브랜드 (1군브랜드, 그외브랜드)
• 내 생각 검증은 어떻게?
  ; 구축 아파트 단지분석은 어떻게 하는지. 필요한 이유
  → 2008년식 vs 2018년식 투자가 고민이라면 → 지난 2020~2021년도 (상승장)에 2003년식 vs 2013년식 단지의 가격이 어떻게 움직였는지를 본다

=> 단지분석 자체도 어렵기 때문에, 내 생각이 틀린지 맞는지에 대한 생각을 할 겨를조차 없었다.

    구축단지를 과거시점의 연식과 대비하여 구축의 가격흐름을 파악한다는 관점이 너무 새롭고 놀라웠다.
    나는 소액투자가 가능할 것이기 때문에 구축단지들을 비교하는 연습을 특히 많이 하게 될 것 같은데, 

    제주바다님이 알려주신 이 방법을 적용하여 구축단지의 가치를 파악하는 연습을 이번 지투기에서 해 나가야겠다.