서투기 4주차 강의 후기

출장이 계속 있어서 강의를 이제야 다 수강하게 되었다. 주우이님이 너무 친절하게 또 차근히 강의해 주셔서 기분 좋게 강의를 따라갈 수 있었다. 강사님의 많은 노하우를 투자를 했으면 하는 마음으로 다 알려주셔서 감사한 시간이었다. 

강의에서 내 상황에 맞는 최적의 아파트를 선택하는 방법을 알려주셨다 그러려면 일단 그 지역의 생활권을 나누고, 그 지역에서 중요한 가치(선호도 결정요소)를 알고, 생활권 순위를 매길 수 있어야 하기에 임장이 중요하다는 생각이 들었다. 

이를 알려주시기 위해 지금 눈 여겨 봐야하는 두 지역을 분석해 비교해주셨다. 각 지역의 생활권과 가치요소와 특징. 그에 따른 생활권 우선순위 그리고 두 지역을 합해 생활권 순위를 매겨 보았다. 단지의 가치는 대개 그 생활권 순위에 맞춰 가기에  이렇게 분석이 끝나면 매매가와 전세가율 전고점을 보며 조건에 맞는 것 중 가장 좋은 단지들(가장 좋은 생활권에 있는 단지 우선으로 그리고 그 다음 우선 순위 생활권에 있는 단지….)을 뽑아 투자금에 들면 매임을 통해 좋은 단지만 남기고 제거해 가며 좋은 단지를 뽑아 투자단지를 고르는 프로세스를 알려주셨다. 쉽지 않겠지만 투자를 해야겠다고 마음 먹었으니 강사님이 알려주신대로 따라 해봐야겠다는 생각이 든다.

아파트 비교하는 방법도 알려주셨는데 단지의 가치를 알기위해 입지분석과 선호도를 잘 알아야겠다는 생각이 들었다. 쉽지 않은 작업이지만 생활권 순위와 가치요소를 정확히 파악하면 알 수 있기에 역시 임보와 임장을 통해 분석해

봐야겠다는 생각이 들었다. 

이제 방법을 알았으니 앞마당 3개 밖에 없지만 생활권 순위를 고민 해보며 순위를 매겨봐야겠다. 그리고 매임을 해 보지 않았으니 배운 방식으로 매물을 뽑아 좋은 단지부터 보며 매임을 통해 투자단지를 뽑아봐야겠다. 매임은 두렵지만 꼭 해야 할 과정이니 두려움을 떨치고 매물 털기까지 도전해 봐야겠다. 올 해가 가기 전에 투자를 꼭 할 수 있도록 의지를 다져야겠다. 할 수 있다 !!