[지기 15기 일1단 운동화 신고 출발=3하조 씨네] 4주차 강의후기

안녕하세요. 씨네입니다.

드디어 지기반도 마지막 주차 수업이 끝이 났네요.

매번 느끼는 거지만 한 달이 정말 빠르네요.

마지막 강의는 제주바다님의 강의였습니다.

제주바다님은 이번 강의에서 다룬 지역을 총 정리해주셨는데요.

#. 공급은 보수적으로 보되, 무조건 피해야하는 리스크는 아니다

희망회로를 돌리면서 공급이 얼마 없으니까 전세 맞추는데에는 영향이 없겠지 이런 생각을 할 수 있는데

공급이 있는 달 자체는 보수적으로 보라고 하시면서 전세는 그 달에 딱 빼는 것이 아니기 때문에

대규모 공급의 경우 앞뒤로 +-3달 정도 여유를 두는 것이 필요하다고 짚어주셨습니다.

그리고 공급이 있으면 결국 또 기회가 있는 곳이라는 이야기도 되기 때문에

좋은 곳을 우선적으로 봐야되겠습니다.

#. 인구 이동의 규모가 크지 않은 경우에는 크게 유의미하지 않다

임보를 쓰다보면 인구 이동 규모를 보게되는데 top3, top5를 뽑으면서 해당 지역들이 다 공급에 영향을 준다고 판단하고 공급파트를 봤던 것 같습니다. 그런데 큰 영향을 주고 받는 곳이 아니라면 그곳의 인구 이동이 많은 영향을 주지 않는다고 이야기해주셨는데요. 이 이야기로 지역의 공급에 대해 더 명확하게 판단할 수 있을 것 같습니다.

#. 지역 전체의 생활권을 한 판에 올려보자

앞마당은 하나의 구씩 만들기 때문에 하다보면 지역을 전체적으로 보지 못하는 경우들이 있습니다.

이렇게 지역 전체를 하나로 보면 지역을 이해하는 데에 더 도움이 될 것 같습니다.

예상했던 지역은 아니었지만 이번 강의들을 통해 중소도시에 대한 이해도를 넓힐 수 있는 시간이 되었습니다.

좋은 강의 해주신 자모님, 게리롱님, 망구님, 제주바다님. 모두 감사드립니다.