서투기 22기 거~아파트 등기 치기 딱 좋은 날 2조 한계단] 수강후기 작성

이번 주우이님의 강의는 앞으로 임장보고서를 쓰면서

개선해나갈 포인트들로 넘쳐나는 강의였던거 같습니다. 

우선 생활권별 선호도를 지금 임장하는 지역뿐만 

아니라 내 앞마당까지 넓혀서 보고  

투자 우선순위 단지를 파악할 때

갭으로 파악하는 것이 아닌 

매매가 기준으로 파악하는것이 매우

중요하다는 것을 알 수 있었습니다. 

강의를 듣는 중간에 잠깐 강의를 멈추고 

실제로 이번에 임장하는 평촌지역에서

실제 우선순위 생활권을 중점을 두고

매매가 기준으로 보니 

투자대상 후보군이 달라지는 효과가 있었습니다. 

또한 한번씩 가치가 좋은 단지들을 매매가 

기준으로 먼저 보고

소거해 나가는 식으로 보니깐 좀 더 

가치가 나은 단지들을 다시금 확인하면서

느낄 수 있는 효과도 있었습니다.

갭으로 보아서는 안되는 이유를

매물임장을 설명하신 부분에서 더 크게

느낄 수 있었는데…

내가 투자할 수 없는 단지라고 하더라도 

매물 임장시 주우이님이 알려주신 부동산 털기를 통해서라면

숨겨진 싼 단지들이 튀어나올 수 있기 때문입니다.

사실 이부분을 배우고 나서 머리를 

한대 얻어맞는충격을 느낌을 받았는데….

1호기를 할 때 저는 갭으로 계속 투자대상 단지들을 파악했었고,

이때 부동산 털기를 투자 대상 1등 단지만 해야 되는 줄 알고 있었습니다.

만약 1등 단지에서 부동산 털기를 통해

 좀 더 싼 물건을 찾은 것처럼

내 투자금 기준에서 5천만원 비싸지만 

부동산 털기를 통해 3천정도 싼 단지를 발견했더라도

협상을 통해 해볼 수 있지 여지가  있지 않았을까 라는

생각이 강하게 들었습니다.

부동산 털기는 반드시 다음 매임 때

꼭 적용해보고 연습해봐야 겠다고 

다짐했습니다. 

끝으로, 이번 임장보고서를 작성하면서 

개선해나가야하겠다고 느낀 부분이 있는데

우선, 시세그룹핑을 하고 나서 그냥 끝나는 것이 아니라

옆에 궁굼증을 계속 적어보는것이

중요하다는 것을 느꼈습니다. 

왜냐하면 이게 전임을 할 때 다 바탕이 되고,

날카로운 질문이 될 수 있기 때문입니다. 

그리고 전임을 바탕으로 실제 

동일한 생활권의 인접한 단지들을

나열해서 비교평가하는 방법도 매우 좋은

공부가 될 것 같다는 생각이 들었습니다.

이때 자모님이 알려주신 비교평가의 방법을

적용해보면 매우 좋겠죠….

아직 부족한 점이 너무 나도 많은 것 같고

때론 배워야 할게 너무 많아 압도당할 

때가 많이 있는 것 같습니다…

하지만 그럴 때일수록 생각을 고쳐 먹고

예전보다 나아진 점들을 생각하려고 더 노력하는 것 같습니다.

부동산 들어가기가 너무 두려워 매임을 못했었고

전임도 물어볼 질문이 없어 시도조차 못했습니다. 

사실 전임을 왜 해야 되는지도 몰랐던 것 같습니다.

매일 조금씩 조금씩 개선해나가고

개선한 점들을 복기하고 앞으로만 나아간다면

그것만으로도 괜찮은것 같습니다.

강의에서 말씀하신것처럼 힘들 때 한걸음이… 

한계단을.. 올라가는 중요성을 느낀 

한달이었습니다….

감사합니다.