지방투자 기초반 1주차 강의후기 작성[한계단]
항상 수도권 위주의 강의를 듣다 이번에 처음 지방투자기초반 강의를 들었는데, 수도권과 투자기준이 너무나도 달라 살짝 당황스러운 감이 있었다. 수도권에서는 교통과 직장이 최우선적인 평가 기준인데 지방의 경우는 이 기준이 가장 후순위라는게 좀 어렵게 느껴졌다 뭔가 객관적으로 판단할 수 있는 기준이 없어진 느낌이었다. 서울의 경우 강남과의 교통이 얼마나 걸리느냐
서투기 22기 거~아파트 등기 치기 딱 좋은 날 2조 한계단] 수강후기 작성
이번 주우이님의 강의는 앞으로 임장보고서를 쓰면서 개선해나갈 포인트들로 넘쳐나는 강의였던거 같습니다. 우선 생활권별 선호도를 지금 임장하는 지역뿐만 아니라 내 앞마당까지 넓혀서 보고 투자 우선순위 단지를 파악할 때 갭으로 파악하는 것이 아닌 매매가 기준으로 파악하는것이 매우 중요하다는 것을 알 수 있었습니다. 강의를 듣는 중간에 잠깐 강의를 멈추고 실제로
서투기 22기 거~아파트 등기 치기 딱 좋은 날 2조 한계단] 수강후기 작성
못다한 후기는 내일 휴가를 냈으니 반드시 마무리 짓겠습니다ㅠ
[서투기 22기 거~아파트 등기 치기 딱 좋은 날 2조 한계단 2강 후기
안녕하세요~! 한계단입니다~ 이번 강의에서는 크게 3가지에 대해 배울 수 있었습니다. 1) 서울에 소액으로 투자할 수 있는 방법 2) 내투자금에서 가장 좋은 단지를 투자하는 방법 3)공급 리스크에 대응하는 방법 1)서울에서 소액으로 투자하는 방법 이 부분은 강의를 들으면서도 충격과 동시에 반성을 하게 되는 시간이었습니다. 왜냐하면 강의에서 소액으로 투자할
서투기 22기 2조 1주차 강의 후기[한계단]
이번 서투기 강의 인상 깊었던 부분이 특히 많았습니다. 1. 급지로 투자 판단을 하는것이 아닌 단지 대 단지의 선호로 판단해야 한다. 흔히 최상급지의 매수가가 날라가면 더이상 우리에게 기회가 없다고 지레 실망하기 마련인데 강의를 통해 그런 생각을 멈추고 투자자로써 행동해야 함을 배웠습니다. 현시장은 최상급지에서부터 2급지까지, 상위 입지의 선호단지들이 상승
다주택 시스템 질문
안녕하세요~! 다주택 시스템 구축을 목표로 하고 있는데… 어떻게 취득세의 벽을 넘으시고 양도소득세 중과(조정지 역)를 극복하시는건지 너무나도 궁굼해 여기에 질문을 남 깁니다…. 취득세 중과는 그만큼 협상력을 발휘해서 가치 대비 싼 물건으로 극복하시고 양도세 중과는 비조정지역 위주로 매수를 하시는거인지요? 세금관련 강의를 들어도(제네시스박) 지금은 주택수를
[무손실 투자법 (한계단)] 수강후기
투자의 마인드 셋 부터 차근차근 기본을 잡아나가는 부분이 인상적이었습니다. 소문이나 얕은 지식으로 투자하는 것이 아닌 스스로 차근차근 공부하고 기업을 소유하는 마음으로 투자해야 된다는 것을 배울 수 있었고 방법을 알아도 이후 인내해야 하는 시간을 반드시 거쳐야 한다는 것을 알 수 있었습니다. 수업을 통해 배운 내용을 반드시 실천을 하고 그 마음과 자산의 가
[제네시스박님의 왕초보 부동산 절세 특강] (한계단) 수강후기
강의를 처음에 들을 때는 세금 강의가 너무 딱딱하지 않을까 걱정도 되었지만 실제 사례를 들어가면서 설명을 해주셔서 개념이 쉽게 다가왔던거 같습니다. 아직 무주택이지만 1주택을 준비하는 상황에서 왜 이 강의를 미리 들어야 하는지 알 수 있었고 세금은 생물처럼 계속 변화해 가기에 항상 업데이트 되는 칼럼을 통해서도 계속 세금 관련 이슈들을 정리해 나가야 겠구나
서투기 2주차 강의후기[17기 41조 한계단]
1. 서울 4급지 현재 상황 2주차 강의의 시작은 역시나 현재 시장에서 조급해 지기 쉬운데 조급한 마음을 가라앉혀주는 말로 시작했다. "서울 상급지의 가격이 상승할 때 입지와 연식이 좋은 4급지의 아파트들의 가격도 함꼐 상승했지만 아직 매매 가격이 오르지 못한 아파트들도 많이 있습니다" 앞으로 공급물량이 부족하기에 전세가 상승이 기대되고 소액으로 투자를 진
서투기 1주차 수강후기 [17기 41조 한계단]
서울시장의 진단 현재 서울시장은 2005년~2007년 및 2020년~2021년 폭등장을 생각하면 지금의 상승은 대세 상승장이 아니다. 즉, 아직도 싼 매물들이 많다. 단지 내 마음에 안들뿐이다. 내 마음의 장벽과 편견을 버리고 단지 대 단지로써 비교하고, 공부하고 가치를 평가해야 한다. 객관적으로 감정적으로 판다하지 말고 본질에 가까워져야 한다. 서울아파트
실전준비반 4강 후기[실전준비반 58기 23
너나위님의 강의는 언제나 그렇듯 예리하고 경각심을 갖게 하는 수업인 듯 합니다. 우선, 시장의 상황을 평가하고 나의 상황을 객관적으로 바라보는 방법에 대해 설명을 해주셨는데, 현재 나는 어떤 수준에 있고 시장은 지금 어떤 상황인지 명확히 알 수 있었습니다. 이를 통해, 현재시장에서 우리가 취해야 행동이 무엇인지 우선순위를 알 수 있었습니다. 특히, 와닿았던
실전준비반 3주차 강의 후기[ 실전준비반 58기 23조 ]
이번 강의에선 코코밀크 님께서 초보자가 임장지역을 설정하는 법과 투자할 아파트를 고르는 법 그리고 매수 이후 전세 셋팅의 과정에 대해 다뤄주셨습니다. 임장지 설정 방법에 대해선 수평적 비교와 수직적 비교가 가능하도록 임장지를 설정하는 것인데 수평적 비교군은 급지나 지역의 성격등으로 나눌 수 있습니다. 수직적 비교군은 현재 내 앞마당과 수직적 연결성을 갖는
실전준비반 2강 강의 후기[실전준비반 58기 23조 한계단]
2주차 권유디 튜터님의 강의는 임장의 목적과 방법 그리고 순서에 대해 깊이 이해할 수 있는 강의였다. 임장의 목적 임장은 가치와 가격을 아는 것이기에 임장 중간중간 아파트 가격에 대해 조사하는 것도 임장의 일부이다. # BM1 : 임장 중간중간 아파트의 가치와 가격을 매칭해보자 1차 임장 그동안의 임장에는 복기가 없었다. 복기의 과정을 통해 지역을 선명하기
실전준비반 1강 강의 후기 [ 실전준비반 58기 23조 한계단 ]
이번 강의는 이론강의가 아니라 지침서와 같았다. 내가 적용해보고 보완해 나가야 할 부분들이 무척이나 많았다. 내가 초보부터 해서 중수 고수의 영역까지 가기까지 어떤부분들을 지속적으로 보완해 나가야 하는지 쉽게 설명을 해준 강의였다. 모든 부분을 이번에 적용하지는 못했지만 교안을 계속 펼쳐보면서 새로운 부분들을 하나라도 적용해 보려고 노력을 했다. 평소 인구
[서기 13기 1채1채4모으조 한계단] 1주차 수강후기 작성
1주차 제주바다 튜터님의 강의 시작은 현재 서울시장 진단이었는데 이를통해 조급했던 마음을 가라앉힐 수 있엇다. 매수우위지수와 전세수급지수를 통해 지금 시장은 아직 하락장임을 알 수 있었고 절대 조급해할 시기가 아님을 알 수 있엇다. 아직 서울 평균 매매 상승률은 –1% 이고 전세상승률은 반면 평균 4% 상승중이다. 여기서 주목해야 될 점은 전세상승의 흐름이
