다주택 시스템 질문
- 부동산Q&A
- 25.02.12
안녕하세요~! 다주택 시스템 구축을 목표로 하고 있는데…
어떻게 취득세의 벽을 넘으시고 양도소득세 중과(조정지
역)를 극복하시는건지 너무나도 궁굼해 여기에 질문을 남
깁니다…. 취득세 중과는 그만큼 협상력을 발휘해서 가치
대비 싼 물건으로 극복하시고 양도세 중과는 비조정지역
위주로 매수를 하시는거인지요?
세금관련 강의를 들어도(제네시스박) 지금은 주택수를 늘
릴 때는 아니고 똘똘한 한채 내지 두채 전략으로 가라는데
혼란스럽습니다ㅠㅠ
선배님들의 조언이 큰 도움이 될것 같습니다.. 감사합니다
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댓글
한계단님 안녕하세요~! 세금 강의도 들으셔서 잘 아시겠지만 부동산은 세금적인 측면에서 부담이 많을 수 밖에 없는 것 같습니다. 강의에서 취득세, 양도세 등 많이 다뤄주셨겠지만 줄이는데 어느 정도 한계는 있는 것 같아요. 결국 편익과 비용을 생각해서 본인이 선택을 해야 하는 거라고 생각해요. 세금을 더 내고서라도 조금이라도 돈을 버는 선택을 할건지, 세금을 내지 않고 돈을 벌지 않는 선택을 할건지 한계단님이 원하는 목표 자산이 30억 이상이라면 다주택은 필수라고 생각합니다. 맞고 틀리고 정답은 없다고 생각해요. 원하는 목표에 따라 방향성을 잡으시면 될 것 같습니다. 한계단님 투자 응원합니다!!
안녕하세요 한계단님~ㅎㅎ 다주택 시스템에서 세금에 대해 궁금하셨군요 ^^ 말씀하신 것처럼 취득세 중과는 편익과 비용을 따져서 편익이 더 큰 쪽으로 선택을 하신다고 큰 틀에서 생각해보시면 됩니다. 또한 현재 조정지역이 강남3구+용산구로 지정되어 있어, 나머지는 비조정지역에 해당합니다. 강남3구+용산구로 다주택 시스템을 만들기가 쉽진 않기에, 월부 안에서 차근차근 커리큘럼 따라 함께하시면 크게 걱정이 되지 않으실 거예요 ^^ 그럼 화이팅입니다!
안녕하세요 한계단님 :) 다주택을 목표로 하고 계시는군요! 네, 취득세 중과는 가치 대비 그만큼 싼 것과 협상을 통해 극복이 가능합니다. 양도세의 경우에는, 중과를 줄이기 위해 비조정지역을 우선순위로 하지는 않습니다. 그것보다 편익이 큰 쪽을 택하고 있습니다. 아마 몇 채로 가실지 굉장히 고민되실텐데, 우선 1-2채 먼저 매수하시고 나서 포트폴리오를 고민하셔도 늦지는 않으실 거에요. ^^ 그럼 화이팅입니다.