[본능이] 월부챌린지 292회 진행중 : 4월 1일차 - 칼럼 필사 #54. 1억 미만 소액으로도 300% 수익이 기대되는 투자처

[원글]

1억 미만 소액으로도 300% 수익이 기대되는 투자처

[본]

#1. 현재 이슈

지방 다주택자 중과세 폐지 추진 이슈

서울은 하락, 보합의 분위기 속에서 단기적인 상승과 하락을 반복하며 거래가 이루어졌고, 가격 역시 전고점을 향해 회복세를 보이는 반면, 지방 시장은 거래 절벽이 지속되었음

다주택자 중과세 폐지의 3가지 의도: 다주택자 세금 부담을 완화해 지방 부동산에 유동성을 공급, 서울 - 수도권 집값 상승 억제를 유도하며 지방 부동산 시장을 살리려는 균형적인 정책 명분, 다주택자 규제 완화는 부동산 자산을 보유한 보수층과 투자자에게 유리한 정책이기 때문에 보수정당인 여당 입장에서 지지층 결집 효과를 기대

#2. 기사에 게리롱은 왜 설레었을까? 투자자의 시선

#1은 사실 투자자에게 그리 중요한 문제는 아님, 가격과 가치를 볼 수 있으면 충분함

정리해보면 서울은 싼 것과 싸지 않은 것이 섞여 있으나 지방은 여전히 다 쌈

가치보다 싸게 사는 것이 투자라면, 투자의 기회는 지방에 더 많이 열려 있는 것이 사실

투자금이 충분하다면 서울 수도권을 먼저 보는게 맞음. 단, 투자금이 부족하다면 이제 다시 지방을 주의 깊게 봐야함

다시 올라갈 만한 상황들이 갖춰짐: 줄어드는 공급, 서울 아파트 가격과의 차이 증가로 인한 상대적 저평가 인식, 이런 상황에서 다주택 중과세가 지방에 폐지되면 투자 수요가 지방으로 더더욱 몰려들 것

#3. 지방투자의 전성시대가 다시 돌아온다면, 기회를 잡는 방법

다주택 시스템 투자를 통한 경제적 자유가 목표라면, 시장 상황에 따라 지방에서도 수익을 낼 수 있는 투자자가 되는 것이 추구해야 할 목표이자 방향성

결국 서울에서도 지방에서도 투자는 항상 미리 준비된 사람들이 기회를 잡을 것

내 집 마련 한 채가 목표가 아니라 시스템 투자를 통한 경제적 자유가 목표인 분들은 다시 지방 투자도 준비해야 할 시기

지방에서는 사야 할 것과 사지 말아야 할 것을 잘 구분하는 옥석 가리기가 중요

[깨적]

#1. 투자는 가격과 가치를 제대로 볼 수 있으면 충분하다. 그런 관점에서 지방은 다 싸다.

#2. 투자금이 부족하다면 서울 수도권만 보고 있을 것이 아니라 지방을 주의해서 봐야 한다.

#3. 지방 기회가 올 만한 상황들이 갖춰지고 있다. 공급량 감소, 서울과의 가격 차이 증가 등

#4. 경제적 자유가 목표라면, 지방에서도 수익을 낼 수 있는 투자자가 되어야 한다.

#5. 서울에서도 지방에서도 투자는 항상 미리 준비된 사람들이 기회를 잡을 것이다.

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