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아이 없는 나라의 부동산 | 경제 성장이 추세적으로 마이너스로 전환된다면 임차료가 이 시기를 전후로 역성장할 가능성이 발행 | 2023년 말 한국은행은 현재의 초저출산 기조가 장기화 되는 경우 2040년 전후에 한국 성장률이 제로에서 마이너스로 내려가는 일이 발생 예고 | 일할 수 있는 사람이 점점 줄여들면서 노후화가 되고 그러다보면 성장률도 멈추면서 줄어들어 마이너스가 되며 경제 규모가 위축되면서 부동산 시장도 상당한 타격을 맞이할 것으로 그 때를 대비하기 위해서라도 더 철저히 공부하여 그러한 상황에 닥쳐도 슬기롭게 방어할 수 있는 방안 마련 모색 |
한국의 부동산 시장은 지방 소멸의 이슈로 지방 부동산에 대해서 소멸이라는 딱지를 붙이며 낮은 밸류, 낮은 멀티플을 부여 | 2025년 이후 국내에 일어날 변화는 지방 소멸이 먼저고, 수도권 1극 체제가 심화면서 과잉된 수요가 발생할 높은 가능성 | 점점 사람들은 도시에서 살고 싶어지면서 지역별 불균형이 극심해지면서 지방이 사라질 수도 있는 상황이 예측도 나오면서 이럴때일수록 더 좋은 곳에 살아갈 수 있게 배우고 자산화 시키는 법을 시도해나가면서 혼란 속에서도 차분함을 유지해나가기 위한 태도 장착 |
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