고정금리 vs 변동금리, 나에게 맞는 선택은? (+장단점)

안녕하세요 등어입니다 :)

대출을 받으실때

고정금리가 유리할지

변동금리가 유리할지

고민하시는 분들이

많으실텐데요

각각의 장단점을 알고

어떤 선택이 유리할지

한번 알아보겠습니다

📌이 글을 읽으면 이걸 알 수 있어요

1. 변동금리와 고정금리 개념

2. 변동금리와 고정금리 장단점

3. 금리 선택하는 기준

4. 대환대출 개념

5. 대환대출시 고려할 점

📌대출금리 뭐가 있나요?

대출 금리 종류는

고정,변동,혼합

3가지가 있습니다

위의 그림에서도 알 수 있듯

고정금리는 대출이 끝날때까지

금리가 바뀌지 않는 것

변동금리는 일정 기간마다

대출 금리가 변화하는 것

혼합금리는 고정금리 + 변동금리

이렇게 나눌 수 있어요

📌각각 장단점이 뭔가요?

고정금리와 변동금리

각각의 장단점을

살펴보겠습니다

✅고정금리 장/단점

장점1) 금리 인상에 대한 리스크 낮음

동일한 금리 적용으로

금리가 인상되더라도

영향이 없어요요

장점 2) 일정한 상환 금액

금리가 일정하기 때문에

안정적인 상환계획을

세울 수 있어요

단점 1) 통상적 변동금리보다 높음

보통 고정금리가 변동금리보다

높기 때문에 초기에는

더 높은 금리로 보일 수 있어요

단점 2) 금리 인하에 대해 효과 없음

장점과 반대로 금리가 인하되는 경우

인하된 효과가 없어요 :(

✅변동금리 장/단점

장점1) 통상적 고정금리보다 낮음

초기 금리가 상대적으로 낮아

이자부담이 적을 수 있어요

장점 2) 금리 인하시 이자 부담 경감

금리가 인하되면

인하효과로 이자가

줄어들 수 있어요

단점 1) 금리 인상시 이자부담 증가

반대로 금리가 올라가면

이자의 부담이 증가될 수 있어요

📌그래서 뭘 선택하나요?

개인의 상황마다

다르게 선택을 해야 할 텐데요

✅고정금리를 선택?

고정금리를 선택할 때는

금리가 상승할 가능성이

높다고 예상될 때

대출을 장기적으로

안정적으로 갚고싶을때

대출금액이 커서

금리변동이 부담될 때

금리가 평균 이하라면

상승할 확률이 높으니

고정 금리가 낫지 않을까요?

✅변동금리를 선택?

반대로 변동금리는

금리가 하락할 가능성이

높다고 예상될 때

단기간 내 대출 상환

계획이 있을때

(초기 금리가 낮기 때문)

금리가 높은 상황이라면

낮아질 확률이 높으니

변동금리가 유리할 수 있겠네요

결론적으론 경제상황과

본인의 재무상태, 대출 기간 등을

잘 고려해봐야합니다

📌대출은 못바꾸나요?

현명한 소비자라면

대출도 현명하게 갈아타기를

고려해볼 수 있는데요

보통 이를 "대환대출"이라고 합니다

✅ 대환대출이란?

기존의 대출을 새로운 대출로

금리나 조건을 유리하게 조정하는 것

✅ 고려할 점

대출 갈아타기가

유리한지 따져봐야하는데요

1) 중도상환수수료 내더라도

절감한 이자가 큰 경우

2) 금리 변동의 가능성이 높은 경우

3) 대출 조건이 유리한 경우

각각의 경우를 따져보면서

대출 갈아타기도

현명하게 준비하시면

좋을 것 같네요

지금까지 대출금리에 대해서

알아보았는데요

많은 분들이 고민하실텐데

알려드린 장단점을

생각해보시면서

현명하게 선택하시면 좋겠네요

부동산 대출에 대해서

좀 더 알아보시고 싶으신분들은

아래 강의를 한번 들어보시길

추천드립니다