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지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
4주차 제주바다님 강의는 지금 임장하고 있는 F지역과 다음에 임장하고 싶은 G지역에 대한 입지분석과 투자방향에 대한 내용이어서 좀더 쉽게 이해되고 와닿는 강의였다.
F지역이 인접한 H지역과 함께 시너지를 일으키는 곳이라니, 인접한 H지역을 알아야 할 것 같아서 F지역의 다른 구를 임장하고 온 조원분 말씀대로 인접한 H지역까지는 임장을 꼭 해야겠다.
또 우리가 임장하고 분석한 구보다 다른 구를 먼저 보라고 하셔서 조금 허탈해했지만 조모임에서 조장님이 말씀하신 대로 다른 구를 같이 임장하고 분석한다면 F지역 전체를 앞마당으로 얻게 되니 오히려 더 좋은 기회일 수 있다는 쪽으로 생각을 전환하기로 했다. 이제 다른 구까지 임장하고 지역분석하여 F지역 전체를 앞마당으로 만들고자 하니 좀더 분발해야겠다.
제주바다님 말씀 들으니 F지역이 좋은 것들은 이미 가격이 오른 것 같고 3~4억대 정도의 신축을 보라고 하셨다. 예전엔 4억대를 보았고 3억대는 보지 않았는데, "모든 것이 다 좋으면 전세가율이 높을 수 없다"는 말씀을 듣고 보니 지금까지 너무 다 좋은 것만 보고 있었고 좀더 가격 폭을 넓혀서 보아야겠다는 생각도 들고 첫 투자는 너무 비싼 거 말고 잃지 않는 투자면 된다는 생각도 들어서 3억대 물건을 좀더 관심있게 보아야 겠다고 생각했다.
가격대와 연식과 입지까지 종합하여 투자 가능한 것과 투자 안 되는 것, 투자방법들을 구체적으로 알려주셔서 대단하시다고 느꼈고, 특히 뒷부분에서 지금 시기는 1층 가격으로 과감하게 네고를 시도해야 한다는 말씀을 하신 것이 기억에 남는다. 한마디로 정리하자면 지금 시장은 용기를 내야 하는 시장이라는 것이다. 그동안 매임을 거의 하지 않았는데 시장 분위기를 알기 위해 매임을 조금씩이라고 계속 해야겠다고 생각했고 이번 F지역은 꼭 매임을 하리라 다짐해본다.
인사이트를 아낌없이 나누어주신 제주바다님 감사합니다.
BM
-매임 꼭 하기
-시세트래킹하기
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