신생아대출 중에 추가 주택 구입이 어려운데 투자를 할 방법이 있을까요? ㅠㅠ
- 부동산Q&A
- 25.04.02
안녕하세요!
저희는 올해1월부터 신생아 특례대출 적용중입니다.(2.3%)
2월부터 꾸준히 월부 강의 들으며 투자를 꿈꾸는 중입니다.
너나위님 Q&A라이브때에도 대출금이 많아 매도 후 저렴한 전세로 가도 될까요 했던 제 사연이 소개된 적 있는데, 집을 포기 하지 말라고 하셔서 신랑이랑 그래! 우리 첫 집을 포기하지 말고 투자를 해보자!! 하고 있었습니다.
그래서 내년 1월 이후에는 실제 구입해서 투자를 그리고 있었는데 문제가 생겼습니다.
신생아 특례대출이 적용중에 추가 주택 매수가 어려운것을 확인했는데요,
대출실행 후 실거주 1년을 채워도 이 집을 전세 주는것도 안된다고 하니 막막해졌습니다.
- 일반 대출로 갈아타고(금리가 상당히 높아짐)→전세주고→우리는 저렴한 전세로 이사가며 종잣돈 마련
- 매도를 하고 저렴한 전세로 이사간다.(대출금이 3억3천이라 남는 돈이 없을 수 있다.. 전세도 대출해야 할 수도..)
이렇게 혼자 방법을 혼자 생각해봤는데 현명한 답이 생각나지 않습니다.
좋은 방법이 있을까요?
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댓글
수줍은 달팽이님 안녕하세요~ 신생아 특례대출로 주택 구입 후 추가주택을 매수하면 환수되는 것으로 알고 있습니다. 정확히 어느 단지인지 알 수 없지만 괜찮은 가격에 매수했으면 매도는 조금 더 신중하게 생각하시면 좋을 것 같습니다. 결정이 어려우면 경험이 많은 전문가분들과 얘기해보시면 어떨까요? 생각하지 못했던 방향성으로 나올수도 있더라구요. 그래서 저라면 월부닷컴에 투자코칭 받아보고 결정할 것 같습니다! 응원하겠습니다!!
댓글 감사합니다^^!!
수줍은 달팽이님 안녕하세요 :) 신생아 특례대출 추가 주택 매수 환수 조건으로 인해 고민 중이시군요! 수줍은 달팽이님의 정확한 재정상황을 모르기 때문에 주어진 정보로만 먼저 답해보겠습니다! 좋은 조건에 매수했다면 매도는 고려하지 않고 최대한 보유를 우선 고려해볼 것 같습니다. 또한, 대출이자가 저렴하기 때문에 신생아대출을 유지한 채, 임장도 많이 다녀보고 손품도 팔면서 아는 지역을 넓혀가 종잣돈, 투자실력을 쌓는데 더 매진해보고, 어느 정도 투자할 단지가 보인다면 전세를 주고 나오는 종잣돈과 모은 종잣돈을 합쳐 투자를 진행해볼 것 같습니다. 투자코칭을 통해 보다 정확한 가이드를 받으시는 것도 추천드립니다. 화이팅입니다!
