관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요
열중33기 53조
5늘부터 공부하면 3십억 쉽조
비고잉2 입니다.
이번 강의 멘토님은
과자 하면 생각나는
'양파링' 멘토님 입니다.
부동산 시장은
지금이 기회라는 걸
어떻게 알려주고 계실까요?
열반스쿨 중급반 4강에서
배운 점과 적용할 점을
이야기 해보려고 합니다.
https://youtu.be/LppRzkkq1i4?si=rh0mC1JOjNz5Tw8C
<<배운 점>>
"전세가 상승은
기회를 뜻 합니다."
부동산 시장을
어떻게 보고 계신가요?
뉴스에서는
시기에 따라서
두 종류의 기사들이
차지하고 있습니다.
전세 하락!
'전세 물량이 쌓이고 있다.'
'전세 가격 떨어진다.'
전세 상승!
'전세 물량이 소진 되고 있다.'
'전세 가격 상승 조짐이 보인다.'
여러분은 어떻게 생각하시나요?
실전투자 8년차
양파링멘토님은
이렇게 말씀하셨습니다.
"
전세가는 실수요
가치를 반영합니다.
지금은 지역으로
전세 흐름을
잘 구분하셔야 합니다.
"
하반기 동안
상승한 지역도 있고
하락한 지역도 있습니다.
이 말은 전세가는
디커플링 현상을
보인다는 뜻 입니다.
투자자의 실력에 따라서
좋은 물건을 구매 할 수
있는 좋은 시기 입니다.
'물반 고기반 시장'
이라는 말이 있습니다.
진짜인지 가짜인지
느끼기 위해서는
투자자로서의 노력이
필요한 시기라는 것을
알려주고 계셨습니다.
<<적용할 점>>
투자 준비가 되어 있지 않나요?
그럼 지금부터
시작해야 합니다.
좋은 기회는
부지불식간 사라 집니다.
'기회가 오면 잡는다!'
오만한 생각을 버리고
겸손하게 시장을
공부해야 합니다.
"임장을 스스로 하면서
전세 시장의 분위기를 느끼자."
<<배운 점>>
"투자는 Best보다
Worst를 파악해라."
부동산 투자는 무엇일까요?
1억이라는 돈으로
매매 하면 끝일까요?
혹시 그런 생각을
가지고 계신다면
당장 그만두세요!
부동산 투자는
사는 게 끝이 아닙니다.
사는 것은 준비 단계.
임대는 놓는 과정이
진짜 시작입니다.
양파링멘토님은
이야기 하십니다.
"
전세 세팅을 할 때
여러가지 유형이 있습니다.
투자 시 대비 하지 않으면
위험 할 수 있습니다
"
투자할 때 여러가지
Worst 한 사항은
먼저 고려해야 합니다.
만약 전세 계약을
하지 못 한다면
잔금은 스스로가
지불 해야 합니다.
이런 상황에서 위험을 감수하는
준비를 충분히 했을까요?
멘토님께서 설명해주신
"전세 세팅 유형과 프로세스"
교과서 삼아서 준비 한다면
위험하지 않는 투자를
할 수 있다고 장담합니다.
<<적용할 점>>
투자는 더 벌기 보다는
덜 위험한 것에 투자해서
목표를 이룰 때 까지
투자 시장에서 살아남기 위한
선택을 해야 합니다.
친절하게 멘토님이
하나하나 알려주신
'전세 세팅 프로세스'
충분히 익히고
투자에 참여 해야 합니다.
"매수 결정 및 계약 과정을
철저하게 복습하고 투자하자."
<<배운 점>>
"투자 물건 1등으로
만드는 비법을 공유합니다"
내가 매매한 물건을
어떻게 1등으로
만들 수 있을까요?
내가 좋아하는 게 아닌
타인이 좋아하게 만드는 것은
쉬운 일이 아닙니다.
하지만 60건 이상의
투자 경험을 가지고 계신
양파링멘토님은 말씀하셨습니다.
"3가지만 기억하세요.
적정 전세가, 리스크, 임차인"
적정 전세가는
단지와 생활권 비교를 통해서
찾아가는 과정 입니다.
리스크는
공급과 수요를 통해서
최소한 리스크를
만드는 과정입니다.
임차인은
누가 임대를 하는 것에 따라서
대응 전략을 바꾸는 과정입니다.
더 자세한 설명은
강의에 녹아 있습니다.
나의 투자 물건이
1등 되는 법을
이렇게 쉽게 알려주시니
투자에 대한
두려움이나 걱정보다는
설렘과 기대가 가득합니다.
<<적용할 점>>
예측 할 수 있는
범위가 넓어질 수록
대응 할 수 있는
영역이 넓어 집니다.
전세를 파악 한다 건
임대를 놓는데
조금 더 쉽고 안전하게
할 수 있다는 뜻 입니다.
"여러가지 상황을 익히고
시장에 따른 상황에서
판단력을 높이자."
사는 것만 고민 하는
초보 투자자는 잃는 것에 대한
고민을 제대로 해 본 적이
없을 것으로 생각됩니다.
"
무엇을 사면 오를까?
무엇을 사면 더 벌까?
"
이런 생각에만 빠져 있다면
이번 강의 통해 잘못 된 생각을
고쳐 잡을 수가 있습니다.
또한!
전세 A부터 Z까지 익히므로
현명한 투자자로 성장하는
월급쟁이가 될 수 있습니다.
소중한 강의를 들려주신
양파링멘토님
감사합니다.
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