내집마련실전반_ 3강후기

내집마련 실전반 3강에서는 

물건 보는 법, 협상해서 유리하게 계약하는 법, 계약 이후 입주까지 의 여정에 대해 알려주시는 시간이였습니다.

(꼭 기억해야 할 3가지)

1. 협상을 위해 협상전 생각해봐야할 5가지.
2. 목표 매수가 (범위!)정하기. 8억이면 살거야 x 8-8.2억이면 살거야.
3. 게약 조건 합의를 마쳐야 하는 단계

협상을 하는 이유는

경젲거 손실과 싸게사면 사자마자 오르는 효과, 하락장에도 심리적으로 버틸 수 있는 안전마진 이라고 말해주셨고 

협상하는게 참 어려웠는데 이유를 듣고 꼭 시도해야겠다고 다짐했습니다.

그리고 대부분의 매도자는 협상의 여지를 두고 가격을 책정한다는 사실에 놀랐습니다. ㅎㅎ

물리적 하자는 협상하여 매수하지만 현재 시장에서 법률적하자가 있는 것은 매수 하지말라는 점.

수리 예상비용만큼 각격협상을 하는 점.

협상은 대립이 아닌 “서로에게 도움되는 방향”을 찾는 과정.

협상을 하려면 자금계획이 명확해야 하고, 이매물이 아닌 다른 선택지가 있다는 마음가짐이 중요하다.

때로는 시간을 두고 재협상 하는 것이 효과적일 수 있다. (즉각적인 답변이 나오는 건 아님.)

그리고 한 번도 계약 경험이 없어 가계약부터 계약까지 과정에대해 상세히 알려주셔서 도움이 많이 되었습니다.