동탄역 금강펜테리움 더 시글로 무순위 줍줍! (+ 평면도, 분양가)

작성일 2025.04.02

안녕하세요! 비브입니다 :)

동탄에 무순위 줍줍이 떴습니다.

분양가상한제로 정말 저렴한 가격에

분양한 덕분에 무순위 줍줍이 뜨면

항상 많은 관심을 받는 곳인데요.

이번 무순위 줍줍인

동탄역 금강펜테리움 더 시글로!

청약 정보 총정리해보겠습니다.

목차

1.단지정보

2.입지

3.배치도 및 평면도

4.분양가

5.청약조건

6.청약일정

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📌

동탄역 금강펜테리움 더 시글로

단지정보

✅ 위치

경기도 화성시 영천동 99-8

✅ 규모

최고 38층, 3개동

✅ 세대수

총 380세대

(계약취소주택 1세대)

✅ 평형

▸ 73A㎡ 108세대

▸ 74B㎡ 82세대 (계약취소주택 1세대)

▸ 83A㎡ 108세대

▸ 83B㎡ 82세대

✅ 시공사

금강주택

✅ 입주예정일

최초 입주 : 2024년 10월

금회 공급분 입주 : 2025년 4월

(계약 후 45일 이내,

잔금납부 시 즉시 입주 가능)

📌

동탄역 금강펜테리움 더 시글로

입지

다소 위치가 애매한 감이 있습니다...

동탄은 동탄역에 가까울수록

입지와 환경이 좋다고 볼 수

있는데요.

동탄역 금강펜테리움 더 시글로는

동탄역에서 북쪽에 있는

동탄테크노밸리 첨단산업단지 안에

위치하고 있습니다.

✅ 교통

✔ 동탄역 SRT / GTX-A

✔ 동탄기흥IC

✔ 동탄대로

동탄역까지 도보 약 30분으로

걸어서 가기는 조금 거리가 있습니다.

강남까지도 지하철 보다는

광역버스가 1시간 이내 도착하네요.

아무래도 버스이기 때문에

도어 투 도어로는 1시간 이상

걸릴 것으로 보입니다.

✅ 학군

✔ 다원초

✔ 다원중

중학교는 비교적 가깝지만

초등학교가 상당히 멉니다.

도보로 다니기는 어려울 것 같네요…

✅ 환경

✔ 롯데백화점

✔ 롯데아울렛

✔ 기흥이케아

✔ 이마트, 홈플러스 등 대형마트

동탄의 자랑, 롯데백화점입니다.

물론 백화점의 위치도

동탄역에 가깝기 때문에

동탄역 금강펜테리움 더 시글로에서

걸어가기는 어렵지만,

롯데 백화점, 아울렛, 이케아, 대형마트까지!

거주 환경은 정말 편리할 것 같네요.

📌

동탄역 금강펜테리움 더 시글로

단지배치도 및 평면도

✅ 단지배치도

이번 공급되는 무순위 1세대는

103동 20층입니다.

남동향이고, 101동과 102동 사이로

트인 뷰가 보이겠네요.

✅ 평면도

이번 무순위 1세대는

52B타입으로

방 2개 화장실 1개의

3베이 구조입니다.

구조와 평형이 약간 아쉽긴 하네요 ㅎㅎ

📌

동탄역 금강펜테리움 더 시글로

분양가

이번 무순위 줍줍으로 나온 세대를

자세히 살펴보겠습니다.

✔ 103동 2003호 / 52B

✔ 분양가 3.33억

✔ 발코니 확장 금액 230만 원

✔ 유상옵션 금액 1,881만 원

분양가에 발코니 확장 금액과

유상옵션 금액을 더한 금액으로

잔금준비를 하시면 됩니다.

✔ 계약금 20%

계약시

✔ 잔금 80%

입주시 또는 계약일로 부터

2개월 이내

잔금은 주택담보대출로

마련하실 수 있을 것 같습니다.

계약시 필요한 금액은

약 7천 만원입니다.

아무리 평형이 작다고 하지만,

부대비용을 모두 포함한

분양가가 3.5억이라니…

수도권에서 찾아볼 수 없는 가격입니다.

가격이 정말 저렴한 것 같은데요.

주변 시세와 비교해보겠습니다.

✔ 동탄역대방디엠시티더센텀(주복)

(2021, 463세대)

▸ 56㎡ 6.3억 방3화2

시세차익 약 2.8억

✔ 동탄역동원로얄듀크1차

(2018, 434세대)

▸ 59㎡ 6.25억 방3화2

시세차익 약 2.75억

비교군이 다소 애매하긴 합니다.

대방디엠시티더센텀 전용56과

동원로얄듀크1차 전용59 모두

연식은 더 들었지만

방3개 화장실2개 구조이기

때문인데요.

그렇다고 하더라도,

평형이나 구조를 감안해서

시세차익이 약 2억 정도는

있다고 생각됩니다.

📌

동탄역 금강펜테리움 더 시글로

청약조건

✔ 경기도 화성시 거주자

✔ 재당첨제한 10년

✔ 전매제한 3년, 기간 종료

✔ 거주의무기간 5년

✔ 분양가상한제 적용

계약취소주택이기 때문에

생애최초특별공급으로 진행됩니다.

✔ 무주택 세대 구성원

✔ 소득조건 혹은 자산조건 충족

✔ 소득세 5년 납부

✔ 배우자의 혼인 전 당첨 이력 배제

✔ 배우자의 혼인 전 주택 소유 이력 배제

✔ 24.6.19 이후 출생한 자녀가 있는 경우

청약 신청자 혹은 배우자의

과거 특별공급 당첨 이력 배제

생애최초특별공급 지원에서

배우자의 혼인 전 청약 당첨 혹은

주택 소유 이력을 배제해주고

출산특례도 적용합니다.

위 조건 꼼꼼히 확인해보시고,

기회를 놓치지 않으시면 좋겠습니다.

📌

동탄역 금강펜테리움 더 시글로

청약일정

모집공고 : 2025.03.31.(월)

청약 접수 : 2025.04.07.(월)

당첨자 발표 : 2025.04.10.(목)

서류접수 : 2025.04.14.(월)

계약체결 : 2025.04.17.(목)

일정 잘 확인하시기 바랍니다!

입주자모집공고문도 첨부해드렸으니

읽어보세요.

입지도, 평형도 아쉽긴 하지만

그에 비에 분양가가 정말

저렴합니다.

장점과 단점을 잘 이해하시고

분양받으신다면 좋을 것 같습니다.

읽어주셔서 감사합니다.

혹시 청약을 할지 말지,

어떻게 준비해야할지 고민되신다면

아래 강의를 들어보세요.

인생에 중요한 결정을

강의를 통해 도움받으시길 바랍니다!

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