1)마인드를 바꿔라.
공부하자 X →기한을 정하고 실제로 그때까지 투자를 해라.
-투자를 하지 않으면 결국 늘어지게 되어있음.
올해 안에 1호기 꼭 진행하자.
2)욕심부리지마라
-항상 리스크를 주의해야함. 전세금은 5%씩만 올리기.
3)기준에 맞는 투자를해라.
-투자는 계획대로 되지 않음. 100% 확신을 갖고 투자하기 쉽지 않음. 운이 항상 따르지도 않고.
이때 우리가 기억해야할것이 저.환.수.원.리
최소한 잃지 않는 투자는 하지 말아야함.
잃지 않는 투자가 모여 수익을 가져다 줌.
4)서울 외곽 vs 입지좋은 경기도
→서울이냐 경기도냐 문제가 아님. 어떤 아파트단지를 선택하느냐가 우선! 그니까! 앞마당을 많이 만들어야함.
지역에서 우위가 있을 수는 있지만 아파트vs 아파트로 꼭 비교해줘야함.
5)비교평가?
처음에는 가격을 고정시키고, 그 다음 연식/평형까지 고정시킨 뒤 변수를 없애고 가격 비교해보기
→9억만큼 오를수 있는 아파트인가? 싶을 땐 진짜 9억짜리랑 비교해보기. (물론 8억짜리랑도. 이거도 9억이 될수 있으니까)
(1)가격 고정시키고 비교하기
(2)입지를 고정시키고 비교하기. (가격,평형,연식)
시장이 저렴할 수록 좋은 곳을 먼저 보기. 지금 이시기이기때문에 살 수 있는 아파트가 분명히있다! 시장이 기회를 준것.
6)임장!
-알고있는 부분이 적용이 처음엔 쉽지 않다. 배웠지만 답답한 부분도 있고.
→임장보고서 작성하면 해결이 된다.
7)복기!
-투자라는 경험 속에서 같은 실수를 반복하지 않으려면 복기해야함.
실수한 것만 복기하지 말것. 잘한것을 더 잘하기 위한 복기도 필요함.
8)멘탈
-루틴을 만들어라. 그리고 지키려고 노력해라.
자기효능감이 생기기 위해서는 잘하기 위한 인풋이 필요하다. 느리더라도 포기하지말고 꾸준히 하기.
-내 자산과 내 그릇을 키우는 일이기 때문에 편안함보다는 불편함을 선택할 수 밖에 없음.
하지만 그 불편함 속에서 행복을 찾아야 지치지 않고 지속할 수 있다.
-지금 이 시기 힘든 것이 분명히 언젠가 나에게 가져다 주는 것이 분명히 있음.
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