[내마기 56기 16조 푸른하늘] 1주차 강의후기

너나위님께서 내 예산에 맞게 매물을 찾을 수 있게 너무 너무 상세하게 설명 해주셔서 

아주 유익한 시간이였습니다.

여러 그래프와 지수들을 보여주시면서 현실적인 고민에 해답을 주신 것 같습니다^^

*부동산 기초지식 

 ▶지금 집을 괜찬을까요? 

서울 아파트 전세지수와 전세가율, PIR을 알려주셨습니다.

→알게 된점

물가 대비 가격일 쌀 때 사는 것이 적당합니다

서울 평균 PIR보다 낮고 평균 전세가율 보다 높을 때가 매수 적기입니다.

지금은  투자하기 좋은 시기라는 점!!

▶부동산은 필수재이면서 투자재이므로 

단기적으로는 등락을 하고 

장기적으로는 우상향하기 때문에 

단기적으로 집값을 예상할 수 없고 

장기적으로 내가 산 가격보다 비싸진다는 점을 기억해야 합니다.

-→당장 1~2년을 보는 게 아니라 5~10년 뒤를 보고 결정 해야합니다.

▶항상 궁금했던 인구 감소로 집값에 영향을 줄까?  

→'집 값이 더 떨어지지 않을까' 라는 생각을 했었지만 

서울 매매 지수와  서울 인구 그래프를 보니 현재도 서울 수도권은 계속 상승 중입니다. 

강남과 한강을 기준으로  투자해야겠다고 마음에 또 새깁니다.

▶시장에 영향을 주는 3가지

1)금리 2)공급 3)기타환경

→현재 시장에 영향을 주는 요인을 짚어주셔서 

부지런히 공부하고 준비해야겠다는 생각이 들었습니다.

▶지인 사례 10년간 한 행동 벤치마킹 하기 

→좋은 사례와 안 좋은 사례를 보여주셨는데

 우리는 좋은 사례를 벤치 마킹 해야합니다.

내 상황에 맞고 선택과 집중을 하고  꾸준한 저축,

 부동산에 계속 관심을 갖고 공부하기,적극적으로 갈아타기를 해야 합니다.

▶" 자신감을 가져라!" 

남들도 다 하는 거 나는 왜 못해???  

맞아요~저는 할 수 있다는 자신감이 생겼습니다! ㅎㅎ

“계약를 목표”로 꾸준히 공부해 나가면서 성장하겠습니다~