[지기14기 87조 아윰] 4주차 제주바다님 강의 후기_지기 강의 총정리 시간♡

안녕하세요

지기14기 저평가 아파트 싸게 사서 8자 고7조 아윰입니다.

4주차 강의는 바로바로 제주바다 멘토님이 해주셨는데요,

지기반 마지막 주차를 화려하게 장식해주신 멘토님의 너무나 알찼던 강의 후기 지금 시작합니다♡

1) 그동안의 지역들 총정리!

제주바다님은 1주차부터 3주차까지 나왔던 지역들을 총정리해주셨는데요,

지역마다의 특징, 투자 포인트 등 핵심 내용들을 콕콕 짚어주셔서,

3주 동안의 내용을 스스로 정리해 볼 수 있어 좋았습니다!

그리고 지역을 인구 규모별로 비슷한 곳끼리 그룹핑 해주셔서

지금 어느 지역이 상대적으로 싼 지 예측해볼 수 있었습니다.

하나하나 개별로 보이던 단지들이 그렇게 그룹핑을 해놓으니 바로 비교가 되는 게 정말 신기했어요!

지방투자의 핵심 내용 및 각 지역 특징들 잊지 않고

앞마당으로 만들어나가면서 꼭 적용해 보겠습니다 :)

BM: 지역별로 공급에 따른 매매/전세가 트래킹, 잠재입주물량 트래킹

2) 앞마당 사후관리의 중요성

사실 제주바다님이 강의해주신 2개 지역 중에서 1개 구 빼고는 모두 가봤던 곳이었는데요,

확실히 가봤던 곳이라 그런지 이해가 더욱 쏙쏙 잘 되었습니다.

앞선 강의에서 들었던 곳들도 제 앞마당이었다면 더 흡수를 잘 시켰을 것 같아,

얼른 앞마당을 넓혀야겠다고 다시 한번 다짐했습니다!

하지만 한편으로는 충격적이었던 점도 있었는데요ㅎㅎㅎ

해당 지역들에 갔던 게 꽤 오래 전이라, 원래는 단지 이름만 듣고도 위치가 떠올랐었는데

이젠 벌써 기억이 가물가물해진 곳들이 있어서 지속적으로 관심을 가지고 살펴보는 게 중요함을 느꼈습니다.

그리고 앞마당을 만든 이후에 잘 관리를 하지 못해

해당 지역들의 현재 가격이나 공급에 대해서 완벽히 숙지하지 못하고 있었는데요,

앞마당은 만드는 것도 중요하지만 사후 관리가 정말 필수적이라는 것을 다시 한번 깨달았습니다.

BM: 시세트래킹, 공급트래킹 등 내 앞마당들과 멀어지지 말 것

3) 지역에 대해 더 알아가는 재미!

제주바다님이 강의해주신 지역들은 제가 자실로 갔던 곳들인데요,

당시에는 캐치하지 못했던 지역의 특징들을 알게 되어 너무나 흥미로웠습니다.

인접 지역과의 관계, 지역 내에서 사람들의 선호도 등을 배우며

지역을 더 깊게 이해할 수 있게 되었습니다.

해당 지역에 '투자금을 모으게 되면 투자해도 좋지 않을까..?' 하고 생각했던 단지가 있었는데

마침 강의에 그 단지가 나왔습니다!

하지만 멘토님은 지금 그 단지를 할 바에 조금 더 투자금을 써서 상급 생활권에 투자하시겠다고 하시며,

투자할 때는 비슷한 투자금으로 할 수 있는 좀 더 좋은 단지가 없는지 샅샅이 잘 찾아봐야 한다고 하셔서,

저의 이 부족한 통찰력을 다시 한번 깨우치며ㅎㅎㅎ

지역을 더 넓게 보고 더 좋은 단지에 투자 기회가 없는지 더 면밀히 살펴봐야겠다고 다짐했습니다!!!

BM: 지역을 넓게 보고 투자할 수 있는 더 좋은 단지가 없는지 끝까지 찾아볼 것

지투기초반 강의를 들으면서 주차가 갈수록 텐션도 떨어지고

체력도 떨어지고 회사와의 병행이 너무나도 힘들었는데,

제주바다님이 말씀해주신 한 문장이 너무나 마음에 와닿았습니다.

'힘들 때 한 발짝 더 하셔야 된다'

'지금 내가 포기하고 싶어하는 지점이 남들도 포기하고 싶어했던 지점이다.

남들이라면 포기했을 지점에서 나는 눈을 감고 억지로라도 한 발을 더 내딛었다.'

조금 쉬고 싶어 하는 제 자신에게 지지 않고

앞으로 계속 한 발짝 더 내딛을 수 있는 힘을 주신 제주바다님 정말 감사합니다!

꾸준하게 투자생활 해나가겠습니다♡

장시간 아낌없이 인사이트 나눠주시고 지역에 대한 모든 것을 알려주신 멘토님 다시 한번 감사드립니다♥