내집마련 1주차 후기올려용~~

1주차

 부동산 기초지식 & 상황별 내집마련 계획

*내집 마련을 고민하는 사람들의 어려움

 1. 내집마련 적기를 모른다 > 주도적으로 하지 못하고 상황에 쫒겨 사고 불안해 하는 케이스

2. 내집 마련 의미를 모름 > 좁은 시야로 아무거나삼

3. 시도조차 포기 > 돈이 없었지만 내집마련한 사람으로보터 배우지 못함

>>>>>  저같은 경우는 사실 1번 케이스인데 2023년 특례보금자리 1주일 남겨놓고 임장? 지역 특색? 1도 모른채 불안해 떨다가  부동산 내집마련 싸이트? 그런곳에  다급한 나머지 글올려 추천받고 바로가서 한번 집보고  아 괜찮다..고칠떄 없네..그러고 바로 산케이스~폭망이쥬!~ 근데 그 다급한상황에서도  최고 실거래가를 봤다는거…정확히 최고점에서 2억떨어진 급매로 나왔다는거.. 폭망인지 그나마 운인지는 모르겠으나..전세로 가서 빚좀갚으까 그래도 매매가 답인가 2달정도 고민하던중 급하게 결정하게된건데…결론적으로는 폭망은 아니라 믿고있지만…시작은 아주 잘못했다는것을 월부를 수강하면서…아~~하고 느끼는 바가 크더라고요…

 결론 …기본지식+ 상황인식의 밑거름하에  방향을 설정해야한다는것~!!!

*하루 하루가 다르다.

>단기가 아닌 5년 10년 뒤를 보고 해야한다 . 

>과거 40년동안 부동산은 우상향 ! 부동산은 불패!!

>집은 필요할때 사는것

        >역전세는 기회!

• 후회없이 매수할수 있는기준

>PIR 기준선 아래로 떨어지면 집살때~즉 비싸지 않은 상황임.

 

*규제는 기회다

 >싸지길 기다리다 집 못산다. 단 무리는 금지!!

*언제든 잘고른집은 장기간 거주하면 잃지 않는다

 >지금은 비싸지 않은 시기!!고로 지금이 매매하기 좋은시기!!

*인구 감소가 시작된건 사실~그러니 아파트를 봐라!

*예상되는 거래절벽이 거래할수 있는 기회!

*눈앞에 주워지는 것만 한다  > 그리기 시작한 시점부터 인생이 다라진다.

💖좋은 전략은 따라하기

1.좋은 시기에 

2.덜중요한것 포기,중요한것에 집중하여

3.상황에 맞는집 매매

4.지속적인 관심과 공부. 저축을 실행하고

5.적극적으로 갈아탈줄 알아야 함

 >>>>>>>  좋은건 따라하는것!!!

💖우리의 전략은…

 내상황에(종잣돈,저축)에 맞춰 서울 강남 한강에 가까운 아파트로 매매한후 계속 안으로 들어가기!

>>>>>월소득 사례로 대출가능 금액 정리해 주셨는데 누구는 대출 100 누구는 대출200으로 자산가치에 투자하고 있는데 이유가 어찌됐든 난… 그돈을 버리고 있다고 생각하니 …안되겠더라고요…너무 아깝기도 하고요…우리는 식구가 많아서,,난애가 많아서,,,우리는 빚이 많아서,,적금? 뭐래..버티면 다생이지라는 맘으로 반 자포자기하다 요즘 월부를 통해 희망이라는  단어가 제머릿속에 들어왔다는것!!

결론>>>> 절망의 생각들로 가득찼던 제 뇌가,,,희망의 뇌로 바뀌었다는것!!!!

 너 나위님이 말씀하셨다… 하늘은 열과 성을 다해 노력하는 자를 버리지 않는다고…고로 나는 열씨미 살것이다.