[작은사람중제일큰사람] 월부챌린지 4회 진행중 : 4/4(금) #칼럼읽기

월부 권유디님 [지방 투자로 돈 번 사람들이 지금 지방을 다시 가는 이유]

https://weolbu.com/community/2672316

**현실에서 중요한 건 빠르게 자산을 만드는 전략 = 자산소득+근로소득을 동시에 증가시키는 방법 채택

• 지방 소액투자를 통해 자본금을 증대시키는 방법

  1. 자산 소득과 근로 소득의 결합

      - 자산소득은 물가상승률, 개발, 인프라 확장 등에 의해 꾸준히 오르는 경향 있음

      - 근로소득은 한계가 있음. 자산소득을 추가하는 것이 필수적!

   

  2. 내가 살 수 있는 자산을 최대한 일찍 취득하기

       - **초기 투자금이 적더라도 꾸준히 자산을 늘려갈 수 있는 방법을 선택하는 것**

• 최근 지방의 상황

  - 대부분 매매가 하락세 / 전세가 급등 = 소액 투자자에게 유리한 기회

     (매매가격이 조정되는 동안 전세시장에서 수요가 급증하는 중 → 전세낀 투자 가능)

• 지방투자로 자본을 증대시키기 위해 알아야할 것들

  1. 부동산의 가치

      - 어떤 아파트가 가치가 높은지, 낮은지 필수적으로 파악해야함!

  2. 내 종잣돈으로 투자할 수 있는 투자처

      - 효율적인 투자처 찾기** ← 타겟지역 좁히고 최적의 단지 찾아서 사두기

                                                   (향후 가치를 높일 가능성이 있는 곳 선택**)

      - 지역적인 특성 + 미래 가능성 고려하여 자산의 가치 상승할 가능성이 큰 지역 우선선택

월부 오렌지하늘님 [요즘 1억 투자로 가장 핫한 지역 TOP2]

https://weolbu.com/community/2673869

• 위치

   부산 & 대구 : 지방에서 가장 인구 많음

• 싼 가격

  - 부산 도심에 있는 아파트 가격이 10년 전과 비슷한 상황(구축단지X 외곽단지X)

• 현재 부산, 대구가 싼 이유

  - 2024년까지 공급이 많았기 때문

  - 올해~2028년까지 적정 수요 미만으로 떨어짐

    → 공급이 줄면 전세가가 상승 => 투자기회

• 부산&대구 투자시 고민해야할 것

  1. 부산&대구 아파트 가격에 영향을 주는 요소가 무엇인지

  2. 부산, 대구 각각의 어떤 구가 비슷한 가치를 지니는지

  3. 입지 좋은 구축 vs 입지 좀 떨어지는 신축 중 더 나은것? 비교평가

  4. 30평대보다 더 좋은 20평대 특징이 무엇인지

  등등

• 느낀점

  물가가 올라가기 때문에 자산 역시 빨리 사두는게 좋은 것이구나

  하지만 신중히 찾을 수 있어야하기 때문에 월부에서 잘 배워둬야겠다

   

• 내 상황에 적용하기

  - 현재 투자금이 비교적 소액이기 때문에 지방투자를 목표로 해야겠음

  - 실전준비반은 서울 송파로 듣지만, 뉴스나 칼럼 볼 때 지방 부동산에 대한 내용도 미리 접해둬야겠음

  - 이전에 전주가 급격히 집값이 뛰었던 적이 있는데, 혁신도시 공급 이후의 물량과 상관관계가 있는지 찾아봐야겠음

챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️