[내집마련기초반 56기 47조 다루다] 1주차 강의 후기

처음으로 투자반이 아닌 내집 마련 강의를 들은 후기는 아~ 이게 기존에 동료/선배님들이 말씀하시던 투자와 내집마련의 차이이구나를 느꼈다는 것이다. 

내가 너무 아무것도 모르고 내집마련 먼저하고 이후에 투자하면되죠! 라고 호기롭게 말했는데, 기존에 강의에서 강사님들이 내집마련을 하면 느려질수밖에 없다 자산의 크기를 키우고 싶다면 투자를 먼저해야한다 30억을 달성하고 내집마련을 해도 괜찮다라고 하셨던 이유들을 하나한 이해하게 되었다. 

너나위님 강의에서 목표를 세우고 목표를 향한 길에 점하나씩 놓으며 갈아타기할 계획을 세우는 것이 가장 인상깊었다. 

4개월간 투자 공부를 하며 가장 부족했던 건 내가 이 투자공부를 대하는 태도였던 것 같다. 투자를 하겠다는 다짐보다는 공부를 하는 생각으로 접근했던 것이 문제였다. 이제 진짜로 내 상황을 명확하게 진단하고 제대로 목표를 세워서 계약서에 도장을 찍을 것이다!

[기초 강의가 더 어려운 이유]

항상 열기 재수강 하시는 분들이 열기가 제일 어렵다고 하시는데 나도 내마기를 들으면서 비슷한 것을 느꼈다. 

단순히 임장하고 앞마당 늘리고 비교평가 하는 스킬들을 배우는 강의보다 오히려 시장 상황에 대해 경제적인 개념을 설명해준 부분들이 근본적이면서도 더 어렵게 느껴졌다. 

그래도 기초적이고 쉽게 설명해주셔서 감사했고 인상깊었다. 

[적용할 점]

1. 계획을 세우자

2.집살 때 볼 지표
    1)공급보기
    2)매도/매수세 보기 -> 현재 매수세가 낮아서 기회가 온다
    3)매수우위가 높을수록 뜨겁고 매수 우위가 낮을수록 사는 사람이 유리해진다.
    4)거래량보기 : 거래량이 적을 때 유리하다
    5) PIR / 전세가율 -> PIR이 평균보다 낮은지 / 전세가율이 60% 이상인지