서투기 강사/튜터님과의 임장 후기[바로지금] - 2025.04.05(토)

세상에 마상에. 내가 강사/튜터님과의 임장이라니!!

분명 저보다 더 열심히 하신 분들이 있을텐데 

더 열심히 하라는 뜻으로 받아들였습니다.

이렇게 믿겨지지 않은 하루하루가 가고 

드디어 오늘!! 4/5(토) 

오전 9시 신도림역 카페!

카페이 들어오니 이미 튜터님과 

조원 몇분이 벌써 와계셨더라구요~

돌아가면서 

공통질문을 했어요.

가장 기억에 남는건

투자에서 제일 중요한 것.

단지와 시세. 

투자는 단지를 얼마나 많이 알고, 얼마인지 많이 알아야해요.

ex)옷 살 때 비유..

택지는 옷 매장. 얼마에 싸게 사는지가 중요.

나라면 어디에 살겠나 생각해보기. 

세입자가 이집을 보고 대출까지 받고 들어오고 싶어할까?

투자는?

사람들이 선호하는 것을 가치대비 싼 가격에 사서 

잘 보유하였다가 매도하여 돈을 버는 것.

단임할 때는 ‘장/단/궁’

장점, 단점, 궁금한 것을을 뽑아내야 한다(단순체크X)

임보 

임보는 1~2년뒤 나에게 쓰는 편지. 

숙제라고 생각하지 말기!

조급함 VS 신속함 구분하기. 

조급함이 크면 후회함.

동료분 어디 사시는지 물어보세요~

매임할 때 수치화를 해보기. 몇 개가 목표인지?

투자는 직장 생활하듯이 오래해야 해요. 

단지이름, 시세기억. 저만 못하는걸까요?

‘관심’의 차이인것같아요. 

내 투자금 기준으로 먼저 보세요.

구글시트에 금액별로 정리해서 보기.

임장스타투!

구로구 신도림과 양천구 묵동&신정동을 임장.

 시간관계상 영등포구와 문래창작촌은 가보지 못했지만 

앞마당때 꼭 메모해 놓고 비교하며 봐야겠다.

1. 구로구 신도림동

1)느낀점: 고층빌딩과 짱짱한 아파트가 있다. 

구축이지만 선호할 것같은 단지들. 

역에서 멀어질수록 올드한 느낌. 맞은편 지하도 구로쪽에는 어떤 느낌일지 궁금. 

2)장점: 상권, 균질성, 택지, 도심

3)단점: 단지 노후화 진행중..

4)궁금한점: 여기서 목동학원가 까지 이동할까?

2. 양천구 목동&신정동

1) 느낀점 : 평촌같은 학군지 느낌은 없다(한 도로에 쫙 보여있지는 않음). 

학원이 곳곳에 있는 느낌.

 큰 음식점 윗층에 언어교육원, 골뱅이집 윗층에 학원, 스터디 카페. 평촌보다 좀 어수선한 느낌? 

2) 장점 : 학군지, 균질성

3) 단점 : 단지 노후화 (구축)

4) 궁금한점 : 어느지역까지 목동 학군지를 이용할까? 재건축 십년 후 어떻게 바뀌어져 있을지 궁금하다.

 걸으며 10분 질문

두가지 개인질문.

한가지는 내가 전화해서 직접 알아보면 될것이었다.

다른 한가지는 지난 지방 첫 임장지역.

어제 시세트레킹을 했는데 

2개월 사이에 매가가 1,500~2천이 올랐다.

내가 왜 투자를 못했었지? 무서웠나? 그냥 할걸 그랬나? 오만가지 생각이 듦.

상담후.. 결국은 앞마당을 더 만들어야하겠다. 

준비가 돼있어야. 일희일비 하지말자. 

이번에 두 번째 지방 임장지인 대구를 가는데. 비교해보자.

 점심식사/ 마무리..

점심식사를 하면서도 다랭튜터님께서 

추가 질문을 받으시며 한명씩 다 답을 해 주셨다.

나는 일단 앞마당을 넓혀보자. 

이번에 할 앞마당과도 비교평가 해보기.

점심먹고 나오는 순간 

주우이님이 똭! 연예인 보는 느낌이 이런거구나.

바로 사진을 찍었다!!^^ 오늘 계탔네~~ㅎㅎ

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오티부터 오늘까지 준비해주신 이지님과,

한분한분 질문에 다 답변해주신 김다랭 튜터님,

첫 만남이지만 한달간 같이 한 듯한 2조

오늘 너무 소중한 시간을 만들어 주셔서 진심으로 감사드립니다.

그리고 지난 서투기를 함께한 22기 42조 우리조분들께 감사드립니다.

월부안에서 또 만나요~

감사합니다.

                                              2조^^

                                              친절하신 김다랭튜터님^^

                                              너무 귀여우신 이지님^^

                                              훈남 주우이님^^