지방투자 기초반 1강 강의 후기 설설아

지방으로 돈벌로 수도권에가서 투자해서 부자 되자! 

지방은 곧 인구수가 수요이다.

따라서 광역시에 투자하는 이유도 이때문이다.

D,B같은 대표적 학군지가 있는 곳이 아니라면 지방에서는 크게 중요하지는 않지만 

상대적으로 그 지역에서 1등 학군지가 어딘지를 알고, 그에 맞는 단지의 가격 흐름도 보면 좋다.

그 지역 사람들이 좋아하는 특징을 알고,

나의 기준이 아닌 그들이 좋아하는 것을 받아들이고 거기에 맞는  선택을 하기

입지 좋은 구축이냐 입지 덜 좋은 신축이냐에 순위를 매기는 건

적어도 지방에서는 단지대단지로 들어가는 게 중요

사람을보고 옷차림을 보고 어떤 차들이 지나다니는지 

임장시 체크해보기 

또한 D은 공급이 있어도 전세가가 보합하거나 상승폭은 지속 되기에

공무원 같은 도시이다.

하지만 연봉이 크지는 않아서 큰 폭의 상승은 없다.

그 중에서 어떤 단지는 튀어오르는 게 보이므로 그런 단지들을 찾아 나가야한다.

내가 투자금이 많다면 당연히 입지 좋은 신축하는 게 맞지만

그게 아니라면 입지 덜 좋은 신축, 좋은 입지 구축을 보고 입지 안좋은(외곽이라던가) 구축만 피해서

투자하면 잃지는 않는다.

지방투자의 핵심은 투자범위가 아닌 곳에 투자 안하는게 중요하다.