안녕하세요. 진심을 다하는 월급쟁이, 진월입니다.
서투기 21기에서 정말 귀한 기회를 받아 강사와의 임장을 다녀 왔습니다.
비가 정말 많이 오는 와중에도 몽부내 튜터님과 함께 임장을 하면서 튜터님의 생각과 저의 생각을 맞출 수 있었고
동료분들의 고민을 통해서 저도 많이 배울 수 있는 시간이었습니다.
오늘은 튜터님과 동료들로부터 배운 것을 중심으로 후기 작성해 볼게요!
전세가 끼인 투자물건의 매도
모임의 첫 시작은 카페였는데요
튜터님이 도착하시고 자기소개를 하는 과정에서
저절로 많은 분들이 자신의 고민을 이야기 하게 되었습니다.
정말 자신의 상황에서 많은 고민이 될 수밖에 없는 상황과
그 상황에 대한 튜터님의 대응방안에 대해서 배울 수 있는 상황이었는데요.
그 중에서 저의 상황에 맞고, 특히 기억해야 할 고민은 전세를 맞춘 투자물건을
매도하는 방법에 대한 것이었습니다.
저는 투자 우선순위는 0호기 매도 후 차익으로 2호기를 하는 것인데요
최근 0호기가 투자자가 매수하기 어려운 상황이 되어, 실거주자에게 매도할 방법을 찾아야 했습니다.
다른 분도 같은 고민을 가지고 계셨고, 이에 대한 튜터님의 해답을 들을 수 있었습니다.
제 개인적으로 정리를 해 보자면
- 임차인에게 내가 이 집을 “왜” 팔아야 하는지 명확하게 말한다.
- 임차인에게, 실거주자에게 집을 매도하게 되면 미리 이사를 갈 수 있을 지 문의한다.
- 협의가 쉽지 않겠지만, 사람과 사람의 관계임을 생각하고 도전해 본다.
결국 중요한 것은, 부동산은 사람과 사람 간의 관계라는 것을 기억하고
내가 할 수 있는 것을 해 보는 것이 중요하다는 교훈이었습니다.
BM
- 전세 낀 물건 매도 방법 잘 기록하기
- 부동산은 사람과 사람 간의 관계임을 잘 기억하기
투자 방향에 대한 실행방안
최근 투자 방향에 대해 어느 정도 우선순위를 정했는데요
여전히 실행방안에 대해서는 아직 잘 모른다고 느꼈던 터라
저의 고민을 몽부내 튜터님께 말씀 드렸습니다.
앞으로 10개월 정도 남은 투자 목표시기, 0호기 매도 후 갈아타기를 어떻게 할 것인지
갈아타기를 하면서 목표로 해야 하는 지역은 어디일지
시간이 꽤 많이 남았기 때문에.. 어떻게 실력을 쌓아가야 할지 등등
이에 대한 튜터님의 생각을 들어보면서, 저와 같은 부분도 있고
제가 생각하지 못한 부분도 있었는데요
특히 기억에 남았던 부분은 “서두르지 않는 것”이었습니다.
제 0호기는 꽤나 무거운 물건이고, 그렇기 때문에 장기적으로 가져가도 좋은 장점이 있는 반면
추가 투자에 대한 세금 판단도 정확히 해야 하는 것임을 알게 된 것이 좋았습니다.
서두르지는 않되, 물건 후보를 확실히 만들고
기회가 왔을 때에는 빠르게 행동하는 것, 기억하겠습니다 튜터님
BM
투자 후보 물건 분명히 파악하기
간접경험을 계속 해 보기
마무리
질문에 너무 성실하고 확실하게 답변해 주셨던 몽부내 튜터님
함께 질문하고, 대화했던
주니유니맘님, 징기스타님, S밀리님, 쫄딱님, 리치드리머님, 찐대지님
행복님, 화성별똥별님, Now애미님 모두 정말 감사합니다.
모두 고민이셨던 부분들이 해결되기를 바라고
또 다른 장소에서 꼭 만나기를 기대하겠습니다.
질문에 정말 최선을 다해 답변해 주신 몽부내 튜터님과
모든 것을 준비해 주신 이지 CM님
다시 한 번 정말 감사합니다!
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