[실준67기 7ㅏ장많이오를단지4조 감사의열쇠] 실전준비반 세번째 수강하고 나서야 들리는 것들

안녕하세요.

감사로 모든 문을 여는 감사의열쇠입니다.

실준 강의는 저에겐 1년에 한번씩 듣게 되는 강의인 것 같아요

이번이 세번째 수강이었는데요.

첫 실준 강의는 월부를 시작하고,

오프라인으로 수강하며

무슨 정신으로 들었는지 모르겠네요ㅎㅎㅎ

오프라인으로 너나위님을 뵈며

와 저거 다 엄청 중요한 내용인데!!! 라는 것은 알겠는데,

임장도 임보도 투자에 고민도 해보지 않았던 제가..

뭔가... 이해는 했는데

나의 언어로 해석하지 못한 느낌이랄까요?

좋긴한데 뭔진 잘 모르겠다..

하며 마무리했던 것 같습니다ㅎㅎㅎ

1년이 지나 두번째 강의를 들을때에야,

아 이 얘기가 이 얘기였구나!!!!

이제 쫌 알아듣는 것 같다~!!! 하며

신나게 강의를 들었고,

중간중간 강의를 멈추고 복습도 하면서

강의 내용을 소화할 수 있었습니다.

그리고 세번째 들으니,

전혀 들리지 않았던 새로운 내용까지 들리기 시작하고,

이제는 나의 언어로 해석을 해볼 수 있게 되는 것 같습니다.

다음 네 번째 강의를 들을 때는

어떤 느낌을 받게 될지 너무나 기대가 됩니다 :)

지금 나의 단계

모른다

ㅣ

안다

ㅣ

아는대로 한다

ㅣ

반복한다

ㅣ

복기하고 개선한다

ㅣ

성장한다

ㅣ

완성한다

ㅣ

기다린다

지금 나의 단계는

반복하는 단계라는 것을 명확히 알 수 있었습니다.

2년 4개월을 향해 가는 저에게

3년이 고비라는 말씀도 매우 와닿았습니다.

만 2년이 되었을때,

2호기를 마치고 투자금도 모두 떨어져

투자의 동력을 상실했을때,

감사하게 월부학교를 기회를 허락해주셨고

다시금 달려올 수 있는 힘을 받게 되었습니다.

그 소중한 시간이 있었기에 3년차가 되어 달릴 수 있었습니다.

지금은 이를 악물고 3년만 버티자!!!! 라는 마음으로

해내려고 하고 있습니다.

너나위님 말씀처럼

하긴 하는데 아무 성장이 없는 시간이 되지 않도록...

치열하게 몸부림 치며 3년을 채워보도록 하겠습니다.

여러번의 실전반, 또 월부학교를 경험하니

전혀 다른 세상에 있다 온 느낌과

그저 다른 세상을 '경험'하고 온 것 뿐인데도

내가 다른 사람이 된 것 같은? 그런 착각이 들기도 했던 것 같습니다.

분명 월부학교라는 소중한 기회로

지금까지 고민하거나 생각하지 못한 부분들까지

투자에 깊숙히 들어가

저환수원리가 무엇인지

투자가 무엇인지

조금이나마 피부로 와닿게 되었을 텐데요.

그것은 실제로 그렇게 살아가는 튜터님, 멘토님들과 함께 했기에

저 또한 느낄 수 있었던 것일 뿐,

그것이 저의 실력이 아님에도

내가 다른 사람이 이미 된 것과 같은

착각에 빠져 있지 말아야 겠다는 생각을 하였습니다.

스스로 본분을 알고 그동안 경험한 넘치는 환경안에 있었음을 감사하며,

제가 보고 경험한 것을 나눌 수 있는 사람이 되도록 하겠습니다 :)

잃지 않는 투자란?

이번 월부학교에서도 말씀해주셨지만 실준 강의에서도

서울 투자의 기준을 새롭게 정의해주신 부분이 매우 와닿았습니다.

이처럼 투자에 접근하는 기준은 시장의 상황에 따라 바뀔 수 있을 것 입니다.

저도 시장을 면밀히 관찰하고, 시장안에 살아남아 실제로 경험하면서

너나위님께서 정의하여 주신 투자 기준을 이해하고, 적용하며

행동할 수 있는 사람이 되어야 겠습니다.

잃지 않는 투자라는 것은,

'ㄷ ㅂㅈ 않아도

ㄷ ㅇㅎ한 것에 투자해서

ㅁㅍ를 이룰때까지

투자시장에 ㅅㅇㄴㄱ 위한 선택을 하는 것' 입니다.

이 메세지를 실준 강의에서 여러번 들었었지만

실제 나의 투자에 적용할 때

리스트를 크게 보지 않았었 다는 것을

이번 2호기 투자를 복기하면서 처절하게 깨달을 수 있었습니다.

강의를 통해 아는 것과,

아는 것을 행동으로 옮기는 것이 정말 쉽지 않는 것을 느꼈습니다.

이제는 제가 경험한 것들을 거름 삼아

투자결정 단계에서 '리스크'에 더 많은 중점을 두어

잃지 않는 투자, 투자 시장에서 살아남을 수 있는 투자를 하는

투자자가 되어야 겠습니다.

"얘보다 쟤가 더 좋은데, 더 싸네?"

투자는 더 좋은 것을 선택하는 것입니다.

어떤 기준으로 선택해야 할까요?

내가 좋아하는 것이 아니라, 사람들이 좋아하는 것을 선택하기 위해

입지를 공부합니다.

그리고 그 입지 중에 어떤 것을 중점적으로 살펴야 하는지를

매우 알기 쉽게 풀어주셨습니다.

(다만, 해당 예시는 서울, 수도권 기준의 입지 적용법이므로,

해당 기준을 지방 투자에 적용해서는 안될 것 입니다.

지방은 지역마다 중요하게 봐야할 입지 요소가 다르기 때문입니다)

투자에 더 좋은 선택을 하기 위해서는

더 많은 것을 아는 것이 핵심일 것입니다.

말씀하신 것처럼 단시간에 완성할 생각은 하지 않고,

열심히 그리고 꾸준하게 '앞마당'이라는 실력을

늘려나가는 투자자가 되도록 하겠습니다!

다주택자 소액투자자가 가야 할 방향

저의 투자 방향은 너무도 명확히 정해졌습니다.

최근 2호기를 마치고 투자금이 모두 떨어진 상황에서

투자 방향에 대한 고민이 많았는데요.

월부학교에서 밥잘 튜터님을 만나,

그 방향을 선명하게 잡아볼 수 있었습니다.

그리고 다주택자가 소액투자를 하게 될 때 무엇보다 중요한 것은

'투자금'이라는 말씀이 뇌리에 강하게 박혔습니다.

제가 해야 가야 하는 길은, 다주택 소액투자의 길임에도

다주택 가치투자의 방향으로

"투자금이 더 들어도 더 좋은 단지를 사려고 하는" 선택을 하려고 했던

저를 돌아볼 수 있게 되었습니다.

내가 가야할 방향을 명확하게 알고,

그 방향에 맞는 투자의 원칙을 가지고

힘들어도 꾸준히 투자 하도록 하겠습니다!!

마지막에 주신 Bonus 메세지도 저에게는 큰 힘이 되었습니다.

투자금이 떨어진 상황에서 지금 기회를 주는 지역이

내년에는 기회를 주지 않을 수 있기에 조급한 마음도 있었던 것이 사실인데요.

지금 기회를 주는 지역이 이미 올랐다면,

또 다음 지역, 다음 지역에도 여전히 기회는 있다는 것을

상기 시켜 주셔서 감사합니다.

꾸준히 내가 할 수 있는 행동을 해나가면서,

결과를 만들어 보도록 하겠습니다!!!!

<나의 Action Plan's>

1.투자금액대별 투자 단지를 남기며

결론에 더 디테일하게 들어가는 한달 만들자.

2.너나위 저평가 판별법 단지 비교평가에 적용해보자.

3.앞마당 One page에 너나위가 확인하는 시장상황 파악법 적용해보자!

너나위님.

긴 시간 땀과 눈물 흘리며 쌓아오신 내공을 강의로 나누어 주셔서 감사합니다.

너무 힘들지 않게, 소소한 행복을 누리는 행복한 투자자가 되도록 노력하겠습니다.

감사합니다.