[실전30기 25종 종합비타민보다 임장피로엔 허씨허씨 가리옹]첫번째 실전반 너무 행복했다

25.04.08

안녕하세요 가리옹입니다.

23년8월쯤 열기반을 듣고 시작한 이후로, 저에게 주어진 첫번째 실전반을 수강했습니다. 제일 많이 울었지만 제일 즐겁게 보낸사람이 바로 접니다.

그동안 기초반만 듣고, 잘하고있는건지, 어떻게 해야하는건지, 할건 많은것같은데 뭐부터 해야하는건지,

광클은 안돼고.... 답답하기만 하면서도, 임장다니고, 강의듣고 ...

그러면서 배워온 과정을 대부분(?) 지키지 않고, 1호기 투자를 했고,

투자과정에 대한 아쉬움이 가득한 시간을 또 보냈습니다.

다음 투자는 정말 과정을 제대로 마무리하고싶다. 어떻게 해야하지... 하던 날들을 보냈어요.

대표사진 삭제

사진 설명을 입력하세요.

그리고 찾아온 실전반이었기 때문에 너무 소중하고, 정말 잘하고싶고, 최선을 다해 배우고 싶었다는 마음으로

정말 진심으로 실전반을 맞이하고 보낸 것 같습니다.

정말 운이좋게도 최고의 튜터 허씨허씨튜터님과 최고의 비타민즈와 함께 했기 때문에 한달동안 엄청 성장하고 나눔에 대해 배울 수 있는 마음따듯한 시간을 보낼 수 있었어요.

그동안 갖고 있던 어려움

1. 임보를 끝까지 써본경험이 없다. 임보를 쓰더라도 기존과 같은 장표만 쓰니까 이렇게 하는게 맞나, 찾아볼 자료들은 많은데,, 도대체 이 자료들이 의미하는게 뭐지? 😂

2. 전화임장의 벽. 전화임장을 한통 하기까지 저는 어떤질문을 해야할지, 질문이들어오면 나는 뭐라고 말해야할지, 에 걱정이 산더미라 전화임장할 단지와 부동산을 정하기 전에 나의 컨셉, 나의 상황, 이렇게 물어보면 이렇게 말해야하는데, 모르니까 자료 찾기, 이러면서 가격은 머릿속에 안들어오고,,,, 심지어 이 과정이 앞에 이루어지지 않으면 다음날 회사에서 절대 전화임장을 할 수 없었습니다. 아직 전화할 준비가 안됐어..라고 생각하고.

그러다보니 전화 한통을 걸기가 너무 어려웠어요..

3. 매물임장의 벽

전화 임장이 안되니 당연히 매물임장으로 연결할수도 없었고, 부동산에 워크인해서가면 뭘 물어봐야할진 모르겠고, 어떻게 행동하고 질문하는게 진짜 투자자처럼 보일까? 에대한 걱정.

4. 내가 다 부족한데, 그게 구체적으로 뭔지 모르겠음, 어디부터 손봐야할지 모르겠음

제발... 누군가의 임장보고서를 보고 배우고싶다.

제발... 전화임장 어떻게 하는지 배우고 싶다.

제발... 나도 누군가가 매물임장 같이 해줬으면 좋겟다. 어떻게 하는건지 보고 배우고싶다. 투자코칭에서 풀매임을 해보라는데.. 매물예약을 1시간 반 텀으로 하라는데,, 어떻게하는건데 ㅠㅠㅠ

제발... 누군가 보고 따라하고싶다.

이번 실전반에서 튜터님의 1:1 맞춤형 성장 목표와, 선배 투자자분들의 임보와 행동들을 보면서 성장할 수 있던 귀한 시간을 보낼 수 있었어요.

튜터링과 비타민즈의 도움

해결 1. 임장보고서 작성에 대한 어려움

✔ 튜터님께서 1:1 맞춤형 성장 목표를 주셨어요.

- 사전임보 표지포함 45장 작성하기 / 시세그룹핑 완성하기 / 앞마당 랜드마크 가격(84기준), 매매&전세 갯수 하나의 표로 만들기

✔ 사임발표때 선배님들의 임장보고서와, 비타민즈 전부에게 임보 발표의 기회를 주셔서 잘한부분을 공유하고, 노력한 결과를 공유할 수있는 시간을 주셔서, 조원들이 임장보고서에 담은 자료와 어떤 생각을 담으시는지를 보고 배울 수 있었습니다. 그리고 튜터님께서 각각 발표를 시킨 장표들에 대해 이유 설명과 피드백을 해주셔서, 더 어떻게 왜 BM을 해야하는지 이해할 수 있었어요

해결 2. 전화임장의 벽

✔ 실전반에 오니 감사하게도 전화임장을 할 수 있는 환경이 주어졌습니다. ㅎㅎㅎ 전화임장을 해야하는 날을 정해두니까, 그리고 다들 전화임장을 해서 조운영시트에 공유해주셔서 더 동기부여가 되고 좋았습니다.

✔ 튜터님이 추가 코칭... (감사합니다) . 제가 뭔가를 앞서 무겁게 생각하는 ? 경향이 있다고 , 전화임장이 왜 어렵냐면 전화한통으로 많은 정보를 알아내려고 하기때문에, 부담이되고, 긴장이 되니 삐걱거리고, 부사님도 그것을 눈치채고,,

그래서 '전화 한번에 딱 한개의 정보만 파악한다' 라는 솔루션을 주셨습니다. ㅎㅎㅎ (오호라~ )

✔ 추가로 튜터님과 짱2조장님의 조언, 어떤 질문이 들어왔을때 대답을 못할까봐 두렵다면 '잘 몰라요, 그러니까 알려주세요, 도와주세요' 의 컨셉으로 전화도, 매물임장도 하라고 하셨음. 모를수 있죠, 이말이 처음에는 머리로는 알겠는데 ,,, 쉽게 받아들여지질 않았어요...

✔ 그러던 도중에 '나는나의스무살을 가장 존중한다'의 이하영작가님의 강연에가서 마음을 가볍게 할 수있는 시간을 보냈습니다. 강연내용에서 제가 실전반에서 겪는 마음의 중압감?의 이유를 바라보고, 내려놓고 올 수 있게었던 것 같아요.

- 내가 잘하려고하는것, 잘하는척 하려고 하는 마음의 바닥에는, 내가 스스로 못하는 것을 알고 있기때문이다.

- 힘들다는건, 기존의 마음이 저항하하고 있는것은 내가 바뀌려고 하고 있기 때문이다.

그냥/ 재밌게/ 가볍게. 나아질 것을알고 그냥 계속 해나가는 태도가 나에게는 필요하다.

- 지금의 과정이 반드시 필요하다는 것을 알면 즐겁다. 결과에 대한 앎이 생기면 과정을 즐길 수 있는 힘이 생긴다.

- 몰입은 즐거운줄도 모르고 있는 것이 몰입니다.

- 실패에 대한 두려움 → 실패를 너무 많이 하면 두려움이 줄어들기 시작함 → 그때부터가 시작 → 성공

내가 실력이 없는데, 욕심을 부리고 있구나, 모르는걸 들키고싶지않았구나, 나에게 지금 필요한 태도는 모름을 인정하고 도와달라는 태도구나, 모름을 인정해도 되는구나(그제서야 튜터님과 조장님의 조언을 이해할 수 있었습니다..하하)

제 마음을알아차렸고, 지금 내가 힘든건 바뀌려고 하기때문에 당연한거구나, 한편으론 내가 어떤 과정 순간순간들에 즐거웠던건 내가 몰입하고 있었나보다, 그리고 이과정은 반드시필요하고, 이 과정에 대한 두려움을 줄이려면 많이 많이 실패를 해야겠구나!!

라고 받아들여지니까 , 다음날 부터 갑자기 가벼운 마음으로 전화임장이 되었습니다.

해결 3. 매물임장의 벽

✔ 동료 육육이 임장팀장님의 하드캐리

진짜 너무 너무 감사하게도, 제가 소원했던, 누군가를 보며 배울 수 있는 시간을 보낼 수있엇어요.

육육이 임장팀장님께서 임장날 전부터 임장일정밥는법, 임장일정시트써야하고, 조별시트에도 공유해야하고, 등등 난생 처음해보는것들을 알려주시고, 임장갈때도 운전도 다해주시고,, 그와중에 제 마음도 살펴주시고, 임장에 가서는 멋지게 리드해주시고, 어떻게 질문하고, 대응하는지 보여주셨어요. 그리고 부동산에서 시작해야한다, 라는 조언도해주시고, 부동산을 나와서는 바로바로 매물시트를 적어주시고, 본 물건에서 생각하는 1등은 뭔지, 생각할 수있는 기회도 주시고, 중간중간 정리할 수있는 시간을 주셔서 ,, 말도안되게 처음으로 오전부터 저녁시간까지 풀매임이라는걸 해볼 수있었어요..

그리고 드디어 임장보고서에 넣을 수있는 단지들이 주르륵.... 정말 신기하고

사실,, 첫날 매임끝난이후 저녁시간에 이걸... 이렇게 많은것을잘해내야하는데 내가 나중에이걸 혼자 해낼 수있을까...? 의기소침해지긴했지만,,, 좀 넋이 나갔었지만, 그들이 잘하는건 너무 당연한거다. 그들만큼 지금 하겠다는건 욕심.. 이라고 생각하니까 괜찮아짐. 배울수 있는 시간 너무 감사했어요. 이후 강의에서 매임하는 방법에 대해 선배투자자 김인턴님께 해주시는 강의를듣는데, 현장에서 본 육팀장님의 모습을 그대로 설명해주셔서 놀랐습니다😍

감사의 마음을 전합니다.

저의 첫번째 실전반 첫번째 튜터 허씨허씨 튜터님

튜터링데이때 감사롤링페이퍼를 썼었는데, 그때까지만해도 구체적으로 어떻게 감사하지? 를 떠올리기 어려웠는데,

이번에 실전반 설문지를 작성하면서, 적다보니 너무너무 감사한게 많더라구요.

나중에 또 생각이 안나서 못적을까봐 캡쳐해뒀어요

대표사진 삭제

사진 설명을 입력하세요.

튜터님이 보여주신 행동에서 배운 것은

진심으로 누군가의 성장을 돕고싶은 마음을 행동으로 보여주는게 이런거구나. 이런게 기버구나.

저는 그동안 조장을 여러번하면서도, 힘들어하시는 조원분에게 최소한만 하실 수 있게 했었는데,

튜터님께서 '수준을 낮추지 말라'고 이야기해주신게 인상깊게 남았습니다.

정말 동료의 성장을 원한다면 용기내서 해줄말을 꺼내주는것도 필요하다.

끝까지 성장할 수 있게 도와줄 수 있는 동료가 되겠습니다.

그리고 그 과정에서 제 스스로 메타인지하면서 제 부족한 점도 채워나가겠습니다.

(+)튜터님이 알려주신 성장 방법

-피드백이 왓으면 그다음 기한전까지 '이렇게 하는거 맞나요?' 질문하고 빠르게 바꿔나가는게 중요하다

-조장Tip. 해결책이 5분안에 안떠오르면 , 튜터님에게 물어봐. 피드백 받고 바로 실행해 . 보통사람들은 80%고민하고 20%하고 물어보는데, 잘하고 싶으면 내 생각이 10%가 됬을때 질문하는게 훨씬 빠르게 성장할 수 있다.

ex. 튜터님의 피드백 - 임보 장표를 10%생각하고 만들어본다 - 이렇게하는게 맞나요? 질문하기 - 다시피드백 - 다시

우리조 짱2 조장님

누구보다 뒤에서 고생하셨을 T지만 따듯하고 사람좋은 지켜주고싶은 우리조장님💙

감사했습니다.

왜냐면 '전부 다.'

조장님이 임장할때 넌지시 단지 선호도에 대한 질문을 던져주시고, 미쳐 생각해보지 못한 부분을 생각해볼 수 있게 도와주셔서 좋았고, 시세스캐닝 하는방법 알려주신거 넘 충격적이었어요 ...그 사람들이 올리는게 도대체 뭘ㄲ?ㅏ 궁굼해었는데 ㅎㅎㅎ

그리고 함께 임장하고, 함께 숙박하고, 계속해서 하나하나 양보하고 도와주려고하고, 그냥 다 고마웠어요. 그리고귀여움

마성의 매력 환이투어님

환이투어님 조용한데 빠르게 섬세하시고 누구보다, 사람들의 기쁨을 즐기시는 분 같았어요

같이 숙소에서 생활하면서 헤어질때 덜 미련남도록 처음부터 친해지려고 하신다는 말이 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이해되고 덕분에 희한하게 첫날부터 마지막날까지 미소가 지어지는 날들을 보내게 해주신것같아요 너무 고맙고,

마지막에 무슨 컨셉인진 모르겠지만,,,화해해요.. 하여튼 재밌었어요😆❤

안웃겨요 엠엠킹님

엠킹님 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 첫날부터 끝까지 성실하고 강하게 함께 임장해주셔서 너무 멋졌고 진짜 한팀같다는 느낌을 주셔서 감사했어요.. 엠킹님 웃겨요....

진짜 자상하고 현명한 모습과, 최임때에서야 알아첸 엠킹님이 이 과정이 얼마나 간절하셨는지,,, 너무 멋졌어요..

앞으로 진심으로 응원할게요

복댕이님 행복만했으면 좋겠습니다.

첫날부터 호기심 , 궁굼증 가득 질문 막 던져주셔서 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 긴장된 와중에 긴장이 싹 풀렸었어요

복댕이님 너무 따듯한 사람, 그리고 반전으로 괴물실력자... 이시지만 겸손한태도,,, 너무 존경스럽고 너무왤케 따듯하지 복댕이님 좋아해요, 너무 좋은 엄마니까 건강잃지마시고 행복한 투자자로 남아주세요

서브웨이 나야나안나님

안나님 같이 첫 실전반하는데... 강력한 의지력 , 너무 멋졌어요... 그리고 추운날씨에 샐러드먹는게 감기걸릴것같아서 걱정됐어요. 우리한테 말못할 상황들을 이겨내고 마지막 최임까지 왔을때 얼마나 ... 대단해..

임장올때 에너지가 넘치는 초롱초롱한 모습이 좋았어요 ㅎㅎ

코농.부 님

코농님 안녕하세요, 코농님 정말 인자하세요, 그리고,,, 묵묵히 임장보고서 200장?쌓아올리시는거보고 진짜.. 1호기 투자를 못할수가 없다 라고생각이들었어요. 1호기 꼭 하세요 꼭 잘해내실거에요. 1호기가 문제가아니에요. 코농님은 진짜 뭐든 마음먹은것들 해내실 수있는 사람이같아요 ㅎㅎㅎ 함께 첫실전반 할 수있게되서 많이 위안이 됐어요 감사해요

동태눈 마멜 님

마멜이 멋진이유, 끝까지 해낸다. 수용하는 태도. 부자가될것임, 동료들을 사랑한다

폼폼푸린 님

제가 본 사람중에 가장 겸손하고 친절하고 실력있는 찐 투자자. 육육이님 은 '최고의 기버' 이십니다.

육님을보면서

진심으로 나누고 싶다는 마음이 첫 조장할때 이후로 가장 크게 든 것같아요.

육님이 꼭 월부학교 가셔서 더 멋져질 수 있는 기회가 주어지길 진심으로 바래요.

누군가의 행복을 이렇게 진심으로 빌어줄 수 있게 만드는게 쉬운일은 아닌 것 같아요.

그만큼 육님이 보여준 모습이 얼마나 대단하고 멋졌는지, 스스로 '맞아' 라고 한번만 해주세요제발 ㅎㅎ

제 고민의 대부분을 육님 도움 덕분에 이겨낼 수 있었어요, 너무 감사합니다

저도 받은만큼 최선을 다해서 (지기조장..ㅋ) 제 도움이 필요한 동료들에게 나눌거에요. 그럴 수있게 해주셔서 너무 감사해요.

한분 한분, 너무 다 진심을 다해 감사드리고,