🩷성🩷[실전30기 💎👸프린세스 메이ㅍ-1 v8👸💎 스리링] 공쥬 엔딩 성공🩷

안녕하세요, 스리링입니다.

최종 오프 튜터링 데이 시간을 통해

느낀점과 BM할 사항들을 돌아보며,

저의 투자 관점을 다시 정리해보았습니다.

특히 프메퍼 튜터님의 날카로운 피드백과

수익률 보고서,

실제 물건 비교 경험을 통해

진짜 실전 투자에 필요한 시야를 키울 수 있었어요.

최임발표 기회를 주신 프메퍼 튜터님께 감사드리며,

그리고 18조 공주님들께 먼저 감사의 인사를 드리고 복기 시작하겠습니다 :)

1. 가치는 입지에서 출발한다!

그동안 전고점이나 회복률, 전세가율 같은 숫자 지표에 너무 의존했던 것 같아요.

하지만 프메퍼 튜터님의 피드백을 들으며

진짜 중요한 건 “땅의 위치”,

즉 강남 접근성과 교통 여건,

그리고 그 생활권에서의 환경과 살아가는 사람들의 선호라는 걸 다시금 확실히 느꼈습니다.

전고점은 단순히 보조지표라는 점!

입지(교통), 환경, 선호가 결국에는 관건이라는 점을 다시금 숙지할 수 있었습니다.

2. 투자 단지를 선별하는 법!

이번에는 절대가 기준으로

5분위 시세표를 넣고 싶었는데

그렇게 하질 못했는데요.

결론 부분에서 부족한 점이

이 시세표라고 말씀해 주셨습니다.

절대가 기준으로 가격이 비슷한 친구들을 추리고

그다음 1억, 2억, 3억 투자금 대별로

저평가 매물을 선별하고

서로 매핑시켜보는 구조화된 방식이 얼마나

강력한 비교 툴이 될 수 있는지도 실감했습니다.

또, 단지별로 과거 시점에 근간한 수익률 분석,

당시의 입지&연식의 선호 흐름 파악,

그리고 이를 지금의 시장에 대입해보는

방식은 완전히 새로운 시각이었는데요.

튜터님 덕분에 수익률 보고서는

이렇게 쓰는 거구나를 깨닫게 됐습니다.

단순히 반복적으로 하는 게 아니라

보다 재밌게..! 할 수 있음을 알게 됐어요.

그간 이러한 플로우를 거치지 않았다는

점을 반성하게 됐습니다(ㅠ)

그리고 임보, 임장 등 앞 단의

절차들은 당연히 중요하지만,

진짜 투자에 대한 승부는

후단에서 난다는 걸 알게 됐어요.

‘실제 매물 분석 → 네고 가능성 →

전세세팅 가능 여부

→ 공급 리스크 헷지’ 이 후반부 작업이

결국 투자의 성패를 가른다는 걸 체감했습니다.

결국에는 매물 VS 매물!

이번 튜터링 시간은

단순한 지식 전달을 넘어서

어떤 기준으로 투자 판단을 내려야 할지

어떻게 투자 우선순위를 세워야 할지

완전히 깨닫게 해주는 시간이었어요.

특히 “내가 알고 있다고 생각한 것”과

“진짜 투자의 본질” 사이에는

큰 간극이 있다는 걸

이번 피드백을 통해 확실히 느꼈는데요.

투자 세계에서 스스로의

기준을 만드는 것이 왜 중요한지를

그리고 그 기준을 만들어가는

과정이 왜 값진지를 깨닫게 됐습니다.

바쁘신 와중에도 많은 시간을 내어주신

우리 프메퍼 튜터님께 진심으로

감사인사를 드리고 싶습니다.

제가 부족했던 부분은 반성하고, 강점은 더욱 살려서

더 실력있는 투자자가 되도록 노력하겠습니다 ♡

그리고 빠질 수 없는 우리 18조 조원분들!!

✨ 덤블도어 부조장님

항상 우리 조의 에너지 원천이 되어주시고,

매 강의마다 과제마다

그날 바로 수강하시고 후기까지 남겨시는

모범 그 자체를 보여주신 부조장님!

조원분들 모두 빠짐없이 챙겨주시는 그 모습에서

정말 깊은 진심과 노력이 느껴졌습니다.

한 걸음 더 다가서 보면, 누구보다 성실하고 단단한 분이시란 걸 모두 느꼈을 거예요.

부조장님의 따뜻한 나눔과 열정을 늘 존경하고 있습니다.

지투도 화이팅입니다!!

🌸소소행복 부조장님

늘 조용히, 그러나 누구보다 꼼꼼하고 책임감 있게

조를 이끌어주신 소소행복 부조장님!

3년동안 긴 시간을 월부와 함께하며 한 걸음 한 걸음, 결코 쉽지 않은 길일 텐데

그 모든 과정을 포기하지 않고 꾸준히 걸어오신 아주 멋지신 분입니다.

그 강단과 끈기, 그리고 인간적인 따뜻함까지

저도 소소님같은 분이 되고 싶어요 ♡

앞으로도 부디 건강하시고, 일상 속에서 소소하게 행복을 만끽하시고,

계속 빛나는 길만 걸으시기를 응원합니다!

🎯개로밍님

로밍님 임보 단지비교 장표는 BM해야 한다!

첫 실전이라는 게 믿기지 않을 정도로 정말 열심히 임해주셨어요. 

BM 장표도 그렇고 트렐로 단지 기록도 그렇고 참 꼼꼼하고 빈틈이 없고, 열정 가득하시다는 게 느껴졌는데요.

‘와… 진짜 준비된 분이구나’ 싶었어요.

모든 걸 혼자 끌고 가려 하지 않고,

조를 생각하며 나눠주시던 태도 또한 진정한 숨은 리더였어요. 

항상 묵묵히 먼저 나서주시면서도 웃음을 잃지 않는 모습에 조장으로서 참 많이 배우고 반성했답니다.

로밍님의 열정, 초심, 그리고 진심, 오래 기억할게요.

📚달콤생님

날카롭고 뾰족하게 질문을 정말 잘 하시는 달콤생님.

(진정한 월부인 아닙니까!)

항상 따뜻하게 대화를 이어가시는 달콤님을 보며,

많은 걸 배우고 또 자극 받았습니다.

주말 근무 후 혼자서 임장지를 누비는 모습,

누구보다 단단한 내면이 느껴졌어요.

겉으로는 조용히 미소 지으시지만,

그 속엔 얼마나 많은 열정이 차곡차곡 쌓여 있었는지

그 시간이 만든 성장을 저희 모두가 함께 느꼈답니다.

이번 한달도 빠이팅입니다 ><!

🌿 그린 블루님

멀리서도 언제나 임장지까지 달려오시는

그 진심과 꾸준함, 제가 다 배우고 싶었습니다.

지친 하루일 텐데도 그린님은 항상 웃는 얼굴로

“괜찮아요~”라며 조용히 자리를 채워주셨어요.

쉽지 않은 일임을 알기에, 그 모습 하나하나가 참 소중했답니다. 

어느 순간부턴가 그린님처럼,

말없이 행동으로 보여주는 사람이 되고 싶다는 생각도 들더라고요. 1호기 꼭 성공하시고, 

그 밝고 따뜻한 미소만큼 좋은 소식 들려주시길 바랄게요.

늘 응원할게요 그린님!

💙 케빈D님

우리 조의 유일한 청일점, 그리고 항상 즐겁게

팀에 힘을 보태주셨던 케빈님.

제 남동생 같아서 참 장난도 많이 쳤는데

그때마다 잘 받아주셔서 감사했어요 :)

늘 웃으며 최선을 다해 주시는 모습,

한 번도 티 내지 않고 묵묵히 버텨오신 모든 시간들

정말 멋지십니다. 그런데 케빈님 건강이 우선이에요!!

혹시라도 무리된다 싶으면 한번쯤은 쉬셔도 괜찮으니까요. 허리도 소중히 아껴줍시다.

앞으로도 좋은 방향으로 나아갈 수 있도록

우리 다 같이 응원할게요!

봄봄봄 4월 임장도 다들 화이팅하시고,

우리는 월부 유니버스에서도 또 만나요!

그 때는 정도 한층 더

성장한 스리링이 돼 있을게요>__<

튜터님 공주 엔딩 성공💚

+

+그뤠잇v선배님 

감사합니다💖

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