안녕하세요 갱지지입니다.
25년도 벌써 1분기가 지나고
3개월이 지난 시점입니다.
이제는 4월이 시작되는 완연한 봄이네요!
돌아보면 25년에 벌써
많은 부동산적인 이슈가 있었는데요
2025년 1분기를 돌아보며
호갱노노 사이트의 어떤 아파트들이
인기가 많았는지 살펴보고
2분기에는 어떻게 분위기가 이어질지
같이 한번 살펴보겠습니다 :)
1. 무순위 줍줍 로또청약 막차
정부는 오는 6월부터
무순위 청약 제도 개편을 시행하여
유주택자의 무순위 청약 제한을 예고했습니다.
실질적으로 25년1분기 무순위 줍줍이
유주택자에게는 막차라는
키워드가 강타했죠
그래서 세종, 수원 등 전국의
시세차익이 기대되는 로또청약들이
수많은 사람들의 이목을 끌기도했습니다.
#힐스테이트세종리버파크
힐스테이트세종리버파크새샘마을8단지
세종특별자치시 소담8로 22 새샘마을8단지
#힐스테이트광교중앙역퍼스트
힐스테이트광교중앙역퍼스트아파트
경기도 수원시 영통구 이의동 1333
#북수원자이렉스비아
북수원자이렉스비아아파트
경기도 수원시 장안구 장안로 271
5억 로또인
힐스테이트광교중앙역은 36만명이
3억로또인
북수원자이 렉스비아는 16만명이
모두 총 52만명의 사람들의
관심을 끌게되었습니다.
지방이어도 열기는 여전했습니다.
세종의 경우에는
세종이라는 인기지역과 더불어
3억대라는 분양가가
접근성이 더욱 용이하여
많은 사람들이
청약에 도전한 것 같습니다
과연 5월에 청약제도개편이 될까요?
지켜봐야겠습니다.
2. 토지거래허가구역 해제
오쏘공인 토허제
지난 2월 서울시는
부동산 완화정책으로
토지거래허가구역으로 묶여있던
강남3구의 구역을 모두 해제했습니다.
그로인해서 정말 반짝였던지역 중 하나는
바로 잠실의 대단지들이죠.
#잠실 엘스
잠실엘스아파트
서울특별시 송파구 올림픽로 99
그리고 다시 토허제가
지난 3월에
강남3구 전역을
확대해서 묶게 되었습니다.
그리고 그 풍선효과로 인해서
그 다음 급지인 마포, 강동구의
대장들이 사람들의 이목을
많이 끄는 모습이었습니다.
#고덕그라시움
고덕그라시움
서울특별시 강동구 고덕로 333
#마포래미안푸르지오
마포래미안푸르지오
서울특별시 마포구 마포대로 195
대단지라서 당연히 인기있겠지
싶을 순 있지만
마포래미안푸르지오가
새롭게 TOP10 순위권에 진입한 것이
사람들의 관심도를 보여주는 지표라 생각됩니다.
토지거래허가구역 확대지정
6월 대선...
앞으로 상급지들의 부동산 시장은
어떻게 될까요?
이럴때일수록
상급지 시장을 더 긴밀하게
바라봐야될 것 같습니다
3. 분양가상한제 분양
분양가 상한제는
특정지역에서
정부의 기준 내 분양가격을
제한하는 제도인데요.
주택시장의 안정성과
소비자 보호를 목적으로 하는 제도입니다.
현재는 강남3구에만
적용이 되어있는 제도에요.
그래서 25년 초에
서초구에 분상제 적용 단지가
청약을 시작하고
많은 사람들의 관심을 얻을 수 있었습니다.
#서초 래미안원페를라
래미안원페를라아파트(2025년11월예정)
서울특별시 서초구 방배동 817-36
올해 1분기
서울의 유일한 분상제 청약이었던
래미안원페를라
그로인해 1~2월 내내
상위권의 검색량을 보여주고있습니다.
일반분양 경쟁률이
150 : 1로
실제 청약 결과도 좋았는데요.
분양가가 주변 시세대비
저렴하지만
올해 11월 입주다보니
자금계획도 타이트한 것이
다소 부담되는 청약이긴했습니다.
관련하여 청약 자금 계획
세우는 글을 공유드리니
참고해보셔요 🤗
#잠실르엘
잠실르엘아파트(2025년12월예정)
서울특별시 송파구 신천동 17-6
잠실르엘은 이역시
올해 상반기에 예정인 분상제 단지입니다
같이 한번 소개드립니다 ❤
2025년 1분기를 돌아보니
어떠신가요?
정리해보니,
"청약시장에서도 가격 경쟁력이 있는
분상제 단지와 무순위 줍줍이
사람들의 관심도가 높았고
부동산 규제 (토허제 지정, 해제)
에 따른 시장 관심 단지가
변화하는 모습이 보였던 분기였습니다"
혼란스러운 시장일수있겠지만
이럴때일수록 가격 경쟁력이 괜찮은지
본질적인 부분을 보면서
부동산 시장을 바라봐야될 것 같습니다.
서울 돈되는 아파트에 대해 자세한 가이드를 받고싶다면 해당 강의를 추천드립니다 :)
긴 글 읽어주셔서 감사합니다
<이 글은 꼭 보세요! 월부 BEST 글>
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