[월부학교 봄학기 폭싹2ㅔ바수다 귀연당] 전수조사와 생각 #3



[천안]

- 매매가 계속 약세다. 5백 1천 이렇게 살짝씩 더 내려앉는 느낌 있다.

- 반대로 전세매물은 솔직히 많지않다. 천 이천 이렇게 조금씩 오른 곳이 느껴진다.

- 동남구는 분위기 별로인거같다. 신축들이 전세 2억대 중반까지 가볍게 내려간다.

- 서북구를 우선으로 보되, 25년 두정 27년이후 성성쪽 입주유의해야겠다.

- 리스크를 유의하되 가격이 싸니까 기회있으면 할수있다고 생각한다. 지금시점. 25년 공급 지나서 26년 공급마를때 전세가가 어느정도 오를 수 있으니까

<84>

e편한두정2차 3.3/2.6실

★e편한두정3차 3.4/2.6

3.4요?? 5층. 그래도 어디까지빠지는겨. 후순위긴함

두정역코아루 2.9/2.4

두링턴 4.2/3.0

두정역이안 2.8/2.3

두정역푸르지오 3.1/2.6

포레나천안두정 4.5/3.0

★백석더샵 3.9/3.0

백석리슈빌 3.05/2.5

백석아이파크 3.0/2.5

백석블루밍1차 2.09/1.8

브라운스톤천안 2.2/1.9

센트레빌파크디션 4.4/3.8

아직 분양권 소화덜됨;

★백석아이파크2차 3.9/2.8

백석아이파크3차 4.0/2.8

백석푸르지오 2.9/2.5

대동다숲, 칸타빌이 후순위이듯 여기도 후순위

포레나노태2 4.45/2.9

호반리젠시빌1차 2.5/2.3

호반리젠시빌2차 2.5/

대동다숲 2.9/1.7

대원칸타빌 3.1/2.7

동일하이빌 3.9/3.2

리더힐스 5.3/3.5

불당아이파크 3.9/2.8

불당이안 5.25/3.7

1년전보다 살짝씩 더 내려와있다. 1~2천??

불당호반더퍼스트 6.5/4.3실

불당호반써밋 7.4/5.0

센터시티 6.2/4.3

린스트라우스1 6.35/4.5

린스트라우스2 6.9/4.25실

지웰더샵 8.15/5.4

지웰푸르지오 6.0/3.5

호반센트로포레 6.5/4.5

성성2차 4.9/3.05실

성성3차 5.65/3.05실

성성1차 4.5/3.3

성성비스타 7.0/3.4

시티자이 4.7/3.3

성성4차 6.1/3.5

성성은.. 나쁘지않다 매매가흐름

천안노태1단지 4.8/2.9

쌍용하늘채 4.5/2.95실

천안역라이크텐 3.85/2.6

차암e편한 2.8/2.2

차암e편한2 3.3/2.3실

처암해링턴 3.3/2.4실

차암꿈에그린 2.4/2.1실

일봉산해피트리 2.5/2.0

극동스타더퍼스트 3.8/2.5

천안역필하 4.0/2.6

힐스천안(주) 4.7/3.0

e편한봉명아너리움 4.1/2.1실

봉서산아이파크 3.68/3.0

탑층임. 오랫동안 안나가네

이안그랑센텀 3.67/2.5

분양권

신방삼부 3.6/2.5

신부디이스트 3.9/2.8

힐스테이트신부 3.85/2.5

용곡비발디 3.3/2.8

청수한양수자인 3.1/2.45

청당서희 4.0/2.8

청당하늘채 3.7/2.9

★청당블루시티 3.5/2.6

후순위

청수포레나 3.4/2.4

행정타운두산더파크 3.25/2.4

행정타운두산위브 3.95/3.0

행정타운금호 3.75/2.6

<74>

e편한두정2차 2.95/2.3

e편한두정3차 3.5/2.5실

e편한두정4차 3.0/2.1실

★두링턴 3.65/3.0

포레나두정 4.0/2.9

백석아이파크3차 3.6/2.7실

대동다숲 2.65/2.35실

동일하이빌 3.15/2.5

리더힐스 4.4/2.6실

불당이안 4.45/3.1

성성1차 4.2/2.5실

시티자이 3.9/3.0

쌍용역하늘채 3.8/3.0

천안역필하우스 3.55/2.5실

이안그랑센텀 3.05/2.2

신부디이스트 3.25/2.7

포레나신부 4.2/2.9

힐스테이트신부 3.3/2.5

청당서희 3.45/2.5

청당하늘채 3.2/2.3

청당블루시티 3.1/2.4실

행정타운더파크 3.05/2.35

행정타운센트럴두산 3.8/

행정타운금호 3.15/2.1실

다같이 눌려있어서 그런지 후순위들이 싸지 않다고 느낌

<59>

e편한두정3차 3.0/2.3

e편한두정4차 2.5/2.0실

★두링턴 3.1/2.2(하나빼곤 2.5이상, 5개)

천년나무 3.85/2.8

불당대원 2.55/2.2

리더힐스 3.45/2.6

전세가 반간 올라갔다. 2.6~2.7 6개

더퍼스트 4.5/3.0

★성성2차 3.5/2.7

성성3차 3.8/2.8실

성성1차 3.7/2.5실

★시티자이 3.36/2.6 (전세2개)

쌍용하늘채 2.85/2.4

여긴 한참동안 고정이네.. 거래가 많지않은듯

천안역필하 3.3/2.4

힐스천안(주) 3.2/2.3

e편한아너리움 2.8/1.8실

봉서산아이파크 2.7/2.5

비확장 탑층주의

이안그랑센텀 2.7/

디이스트 2.85/2.4

힐스테이트신부 2.75/2.3

청당서희 2.9/2.2

청당하늘채 2.5/2.2

행정타운금호 2.65/1.95실



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