급변하는 시장에도 변하지 않는 투자 원칙 (실준 1강-너나위님) [보통아]

안녕하세요

보통아입니다

앞으로 투자 방향을

구체적으로 정리하는 것을 목표로

실전준비반을 다시 한번 더 듣게 되었는데요

실전투자자라면

반드시 알아야할 투자의 기본

너나위님의 1강은 지금까지 늘 추구해왔던

잃지 않는 투자를 기본으로

현재 상황을 인식하고

투자의 핵심개념을 배울 수 있었고

투자의 본질과 구체적인 예시들로

각자의 투자에 적용할 수 있도록는 방법을

알 수 있었던 시간이었습니다

다회차 수강이지만 매번 다르게 와닿는 강의에서

이전 깨닫지 못했던 생각을 중점으로

정리해 남겨보도록 하겠습니다

잃지 않는 투자 → 현재 시장에 적용 → 오래 살아남는 마인드 셋

상황인식

지피지기 백전불태

투자는 실력이 존재하는 영역이기에

자신의 단계를 아는 메타인지가 매우 중요합니다

모른다 → 안다 → 아는 대로 한다 → 반복한다 → 복기하고 개선한다 → 성장한다 → 완성한다 → 기다린다

아는 대로 행동하는 것도 어렵다고 생각했는데

잘못되었다는 걸 알면서 개선하지 못하고

꾸준하게만 하는 사람이 어쩌면

가장 힘든 케이스이라는 말씀이

정말 공감 되는 부분이었습니다.

가족과의 시간, 본인의 에너지

그리고 돈까지 써가며 노력하지만

달라진 게 없다는 건

정말 끔찍하게 두려운 부분인데요

그러지 않기 위한 단 하나의 해결 방법은

결국 행동하는 것입니다

그럴싸해 보이는 것들에

현혹되지 말고 현실을 바꿀 수 있는

행동에 집중해야 된다는 걸

다시 한번 상기할 수 있었습니다.

어떤 단계만에 매몰되지 않고

아는 것을 배우고 행동하고 반복하고

또 개선하고 다른 사람을 가르치며

성장과 완성을 단계를 동시에

이뤄가도록 하겠습니다

핵심개념

잃지 않는 투자를 하기 위해 필요한 것

더 벌지 못하더라도

덜 위험 것에 투자해서

목표를 이룰 때까지

투자 시장에 살아남기 위한

선택을 하는 투자

아는 단계부터 통달하여 기다리는 단계는

한 번에 다다를 수 없습니다

더구나 기다리는 단계에서 들어서더라도

언제 성과로 나타날지는 시장이 결정해주는 부분이라

투자 시장에서 죽지 않고 오래 살아남는 게

무엇보다 중요합니다

그렇기에 언제나 잃지 않는 게 먼저여야 합니다

뱀이 무리하게 악어를 잡아먹다

배가 터져 죽는 게 아니라

번거롭더라도 더 작은 토끼를

여러 번 잡아 먹는 거 잃지 않는 투자에요

상승과 하락은 언제나 끝이 있습니다

하지만 언제 찾아올지는 아무도 알 수 없습니다

항상 원하는 대로 흘러가기를 바라는 마음보다

그렇지 않게 흘러갔을 때를 대비해야 합니다

잃지 않는 투자를 위해서는

할 수 있는 것과 할 수 없는 것을

먼저 구분해야 합니다

22년 가격 하락에 가장 큰 원인이었던 금리가 멈추고

떨어지는 방향이 정해진 상황에서

모두가 기대하고 있었는데도 불구하고

작년 말 탄핵 이슈과 대출 규제

그리고 올해 토허제의 해제와 재규제 될지

아무도 알 수 없었습니다.

할 수 있는 것은

거시적인 금리나 유동성 같은

다양한 변수를 예측하는 게 아니라

현재 시점에 아파트의 가치와 가격으로

저평가를 판단 하는 것입니다

행동 해야 할 것은

앞서 강조한 할 수 있는 것들을

임장보고서에 제대로 정리하면서

어떤 시장이 찾아오든 투자할 수 있는

실력을 갖추며 기다리는 것입니다

이번 실전준비반에서

반드시 가져가야 할 부분입니다

투자 이후 시나리오

같은 아파트를 4억에 매수했더라도

누구는 기다리지 못하고 팔지만

누구는 10억까지 보유할 수 있을까요?

출처 입력

현재 상황을 알았다면

그 다음 어떻게 흘러갈지

아는 게 중요합니다.

여기서 안다는 건

미래를 예측한다는 게 개념이 아닙니다.

벌어질 수 있는 상황을 안다는 것만으로

돌발 상황에 빠르게 반응할 수 있듯

가격이 흘러갈 수 있는 방향에 대해

시나리오 별로 대응 방법을 미리 생각해둔다면

당황하며 어처구니 없는 실수를 줄일 수 있고

오히려 위기 속에 기회를 잡을 수도 있을 것입니다

매매상승/전세상승

매매상승/전세하락

매매하락/전세상승

매매하락/전세하락

같은 상승과 같은 하락이더라도

행동에 있어 우선순위가 달라집니다

사이클 내 시장이 어디에 있는지에 따라

리스크의 크기가 달라지고

잃지 않는 투자와 연결되기 때문입니다

지금 같이 특정 소수 지역을 제외하면

공급이 대체로 없거나 없어지는 상황에서는

전세 방향이 매우 중요한 키가 될 수 있습니다

방향보다 시기의 문제라는 생각도 듭니다

앞으로 종잣돈을 모으는 동안

이 키가 어떤 방향, 어떤 속도로 가느냐에 따라

저의 투자 결정도 달라질 수 있겠지만

너나위님이 설명해주신

시장 상황과 케이스 스터디를 통해

현재를 기준으로 투자 범위를 정하고

방향을 정리해볼 수 있었습니다

과한 취미 한듯

오래 살아 남는 마인드셋

이번 실준 1강에 큰 키워드는

행동과 잃지않는투자

그리고 지속성입니다

한 번에, 단 번에 이뤄질 수 없고

투자는 하고나서 바로 오는게 아니라

씨앗을 심고 싹이트고 열매를 맺기까지

시간이 필요하기 때문에

꾸준하게 지속하는 게 중요합니다

하루에 2-3시간 쏟는 과한 취미더라도

아이가 아프면 쉬어야해요.

여러분들이 불행하지 않았으면 좋겠어요

출처 입력

긴 시간이 필요한 만큼

그 과정에서 만나는 사람과의 관계에 있어

항상 역지사지 마음으로

안 좋은 행동으로 부정적인 에너지를

주고 있지 않는지 경계하고

어려운 사람들을 도우며

긍정적인 에너지를

서로 만들어가는 행복한 투자를

이어가도록 하겠습니다