내 상황을 직시하고 올해안에 투자하자

월반 기초반 끝나고는 ‘1억 중반’ 시드로 가장 좋은걸 사야지

실전준비반 시작은 경기도 외곽 혹은 지방까지 시야를 넓혀서 비교 투자를 하자

(1) 잊기전에 기록하기

1. 현 나의 상태 : 아직 부족하다

   현 시장의 상태 : 현재 사기 좋은 상황이다

                           (매도 up, 매수 down ) or (전세가 오르고 있다)

2. 개념정리 

   1) 잃지않는 투자 : 망하지 않는다 (= 리스크를 줄이거나 대응할수 있어야한다)

       - 특히 역전세, 지방 : 빠른 매도 / 수도권 : 현금대응

   2) 저평가된 투자 : 절대적 저평가, 상대적 저평가

      -절대적 저평가 : PIR 11 이하, 전세가율 60% (전세가율 : 매수 분위기, 40% 매수 의지)

      -상대적 저평가 : 교통 > 환경 > 학군 > 직장

   3) 내게 맞는 투자 : 가치성장 중인 투자 : 2억이상은 안되나 경기도 외곽으로는 1억 중반으로 찾아보기

                              없으면 그때 지방 가자

    

   (2) 꼭 적용해보고 싶은점

    1. 앞마당 늘리고, 그 앞마당에서 비교평가 해보기