[호랭시] 신문기사, 서울 낙찰가율 3년만에 최고 (feat. 토허제)

✅ 신문기사 정리

• 토지거래허구역 재지정 이후 규제를 받지 않는 경매시장으로 투자자가 몰리고 있다.
• 고가 낙찰 사례가 속출하며 서울 아파트 낙찰가율이 3년만에 최고치를 기록했다.
• 2월 토허제로 일부 지역에서 아파트값이 급등했고 채무를 상환하거나 경매가 유예되는 사례가 늘었었다.
• 3월 낙찰가율은 2월 91.8%→97.5%를 기록했고 2022년 6월 110% 후 최고치를 기록했다.
• 평균 응찰자 수  역시 2월 8.9명→10.6명으로 늘어나 2021년 2월 11.7명 이후 3년만에 최고치다.
• 전국와 경기 아파트 경매 진행건수는 2월 대비 다소 하락했다. 

✅ 생각 정리

• 지난 3월 27일 기사에서도 경매 법원이 북적거린다는 기사를 보았었다.
• 강남3구와 용산에 투자하기 위해 현금을 마련했던 사람들이나 다른 투자자들이 토허제 영향으로 눈길을 경매로 돌린 것으로 보인다.
• 경매는 내가 전혀 모르는 영역이지만 너바나님의 책에서도 몇 번 언급이 되어 공부는 필요한 영역으로 보인다.
• 관심을 가지고 낙찰가율과 경매건수, 흐름 등을 파악할 수 있어야겠다.
• 경매시장은 매매건수 측면에서 시장에 파급효과를 줄 정도는 아니지만 시장의 흐름과 사람들의 심리를 볼 수 있는 부분이 있는 것 같다.
• 토허제의 풍선효과도 지금은 경매시장, 그리고 그 다음은 투자자들이 어디로 집중을 할지 신문기사를 읽으면서 지켜봐야겠다. 

✅ 25년 1월 신문기사

✅ 25년 2월 신문기사

✅ 25년 3월 신문기사

✅ 25년 4월 신문기사

• 25.04.01 서울 분양가 경기도 3배 높아 ‘탈서울’ 인구 증가
• 25.04.02 서울 아파트 월세 거래 증가 추세
• 25.04.03 GTX-B 기대감에 송도/남양주 부동산 활기
• 25.04.04 강남/서초 전셋값 상승국면
• 25.04.06 동작 노후빌라촌 4,395가구 대단지 조성
• 25.04.07 과천 아파트값 추세
• 25.04.08 대통령실 천도론에 세종시 거래 늘어나
• 25.04.09 시멘트 생산 35년만에 최저
• 25.04.10 서울 낙찰가율 3년만에 최고 (feat. 토허제)

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