[실전준비반 68기 59조 하하호] 과한 취미

1) 잊기 전에 기록하기

 o 잃지 않는 투자(원칙)

   - 할 수 있는 것(현재 시점 저평가 판단, 투자 이후 시나리오 대비) 만 하기

   - 현재 시점 저평가 판단 : 절대적 저평가+상대적 저평가

      * 절대적 저평가 : PIR 11 이하 및 전세가율 60% 이상

      * 상대적 저평가 : 기초정보, 입지(직장, 교통, 환경, 학군), 입지대비 가격 비교

   - 투자이후 시나리오 대비 : 역전세 상황 먼저 생각하기!

      * 매매상승/전세하락 → 역전세 → 매도/현금대응(방어가능&저평가)

2) 나에게 적용할 점 찾기

 o 지피지기 백전불패

  - 현재 나의 상태 : "모른다"에서 "안다"로 넘어가는 시기

   ⇒ "學" : 강의 수강 및 복습을 나름 열심히 하고 있지만, 

            질문을 할 정도로 몰입되거나 실천력은 부족한것같다.

   ⇒ "習" : 이번 강의를 통해, 임장보고서 작성 등을 실천하며, 

              "안다"~"아는대로 한다" 단계로 레벨업 하기!!

  - 현재 시장의 상태(수도권) : 매수세 급감, 대부분 비싸지 않아 투자하기 좋음

    ⇒ "가치성장 투자" : 수도권 → Buy&Hold → 전세상승분 재투자 → 2주택 가꾸기

 o 과한 취미

  - 평일 2시간, 주말 10시간

  - 월 1회 임장보고서, 투자금액별 투자가능단지 리스트업&실전투자

   ⇒ 중요한 것들(가족, 건강 등)을 잊지 말고, 즐거운 마음으로 몰입하기!

   ⇒ 내가 이걸 하고 싶어도 못할 수 있는 날이 올 수 있으니, 

      힘들때 생각나는 사람들을 위해서,   그리고 나를 위해서 지금 열심히 하기!